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基底面积和占地面积有何区别 占地面积是什么意思

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大亚湾在线房产 发表于 2021-2-22 15:44:28 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

近几天来房产交易这件事情在政策上又是有了变化,所以在许多人的形象当中,这类事件的重要性又是有了一个加深,当然不论一些情况是怎样的进行变动,很多问题解决仍旧得要仔细,像是在房屋里面的面积问题上,不同的面积情况,直接会影响到经济因素,那么基底面积和占地面积有何区别?占地面积是什么意思?


基底面积和占地面积有何区别

基底面积一般是指建筑底层的建筑面积,占地面积是建筑物最外侧构件在地面的投影面积,通俗的说法叫滴水面积。

1、建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积,也不是基础外轮廓范围内的面积。

2、占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称,包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。

建筑占地面积有几种计算方式:a、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,b、竖直墙的外围地面肉眼看见部份,c、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。

3、占地面积有时候要大于基底面积,因为一些非落地阳台要算建筑面积。


占地面积是什么意思

1、是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,

2、指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。它乘以容积率等于建筑面积。

3、计算一般按底层建筑面积。但是有架空部分、外伸雨蓬等存在时,其建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积是100%算。占地面积可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。

上述内容主要所描述的就是小编对于基底面积和占地面积有何区别?占地面积是什么意思的具体介绍,面积对于很多情况上都会有决定性,尤其也是在经济问题上,不一样的面积大小,直接决定着后期价格情况,当然有时面积方面的不同,也是一种好事,毕竟有时人们可以适应的点不同,有过变通了,可以让更多人享受到好处。



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