大亚湾楼市，诱人的是价格 担忧的是价值？？（组图）
本帖最后由 不一样的心情 于 2013-10-24 20:50 编辑厦深高铁拉近了距离，给深圳东部带来强大的辐射影响力。
金汇上元楼盘营销中心门前的购房者。
开发商为购房者提供免费午餐。
来到这里的人不是盖楼的就是买卖楼的。
进入澳头寻路，很容易被卖楼的包围。
购房入户12年免费义务教育吸引年轻的购房者。
即将通车的厦深高铁，将深惠一小时生活圈缩短为半小时。深圳井喷式房价“逼走”的投资客和购房者，带着大笔资金和乐观的未来预期，来到深圳东大亚湾。
周末，记者跟随这股潮流驱车沿着惠深沿海高速向东，诱人的地产广告一路伴随。下澳头驶向大亚湾楼盘密集区，沿途除了漂亮的楼房，街道上很少行人，另一方面则是一个个新工地正在火热开发。
在大亚湾中心区中央公园前，正在推出的二期楼盘吸引了一波波看房者。一位深圳世纪家兴房地产代理公司销售经理上前递名片并介绍：“大亚湾房子之所以便宜，是因为配套设施没有起来，但现在已经在加紧完善，购房入户可享受12年免费义务教育，三甲医院中山大学附属第一医院也将在周边入驻。再往西走，大亚湾商业街龙海二路未来将直通深圳南坪快速干道……”
前行到龙海二路，记者又巧遇金汇上元楼盘营销中心开放，这里距离厦深高铁惠州南站5分钟车程。放盘200多套均价5200~5500元，且首付一成贷款九成。保安告诉记者，有将近2000名客户前来看房，深圳牌私家车有150多辆，还有开保时捷玛莎拉蒂来的。虽然已经是下午2时多，前来看房者仍然不少。不仅当天销出80多套，身边还有中介不停地打电话招呼着客户：“这里人气很旺，旁边还有好几个热盘……”营销中心内一对夫妇边吃饭边说，他们在龙华工作，这两年没少看房，从龙华看到龙岗再看到坪山、大亚湾，越看越远。虽说这里的房价很有吸引力，遗憾的是深圳的住房公积金不能在这里使用。买房之后将面临每天两地来回奔波，无论是坐车还是开车都很耗成本和时间。
在靠近大亚湾的淡水，记者上了一小区楼顶一边拍摄厦深高铁线一边和保安聊天，小区2000多住户，已经入住的绝大部分都在深圳工作，很多买了之后出租，只有到周末时人才多些。旁边一位来自深圳的业主则对于大亚湾有很多的不满。她说她是被高企的房价逼得没办法才选择在这里购房。在居住大亚湾的这段日子里，她遇到了不少的麻烦，曾经带着孩子去看病，等了半小时多才等来公交；下班回家的路上被抢劫；公共管理差、配套不完善……不过这里房子居住的舒适感确实还好，不像深圳市区那么憋屈。但心里最不快的是该楼盘2007年11月开盘，均价4200元，六年过去，房价仍一直徘徊不前，现在差不多还是这个价。而在同样的时段里，深圳特区内房价都已翻番。 深圳商报 楼主住在大亚湾吗 MJLMNET 发表于 2013-10-26 16:07 static/image/common/back.gif
楼主住在大亚湾吗
嗯啊，你也是吗？ 大亚湾未来如何发展，取决于民众 szbingge 发表于 2013-11-5 13:33 static/image/common/back.gif
大亚湾未来如何发展，取决于民众
希望快点热闹起来:P 虽然已经买了 但我不希望房价涨得快那怕不变。如果人气没上来涨价太高只会吓走后来的人而且价格也是虚的是泡沫，如果人气起来了价格没上来那也是实的（大亚湾地理位置优势摆在那里） 稍微一炒作就爆炸式的上涨。不要老说上涨那些都是数字二手楼变成钱不是那么简单的 。即使在深圳你房子上涨很快除非你是有钱人一次性付清 转手可能是赚的，不然按揭乱七八糟的加起来以及利息能赚多少呢？不要听人说赚了（中国大妈式的投资风格导致很多人跟风） 他们赚的是数字高房价受金融危机影响更大 承担的风险更大，你能保证未来经济发展稳定，工作稳定？而且新盘越来越多二手房就是上涨的就是数字，以后国家还要加大二手楼买卖税收这些都是不利因素。要确实看好价值，虽然现在的楼市已经接近08年股票泡面已经很大了 但是大亚湾这里房子现在的价格体现的是真实居住价值，现在普通县城房价也差不多4000多了。目前在这里买房的应该是看长期 新盘那么多不应该看短期，所以从长远考虑我就一次性付清没什么好考虑的把银行贷款费用也省掉了。我08年刚来广州投资了一个项目 赚了10倍以上，那时啥都不知道，别人因为金融危机 都撤资，而我刚从不部队出来积攒了点钱不懂乱投因祸得福，后来就没上个班总是瞎猫碰到死耗子。其实中国降低房价最简单的方法 就是减小地区差异 发展深圳周边或者内地 没有人打破头往这里挤因为那里也能找到好工作，深圳还敢随便涨房价吗？其余什么宏观调控都是浮云只有把人分散出去才是最好的方法
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