在惠州买房，哪个片区最具有性价比？
本帖最后由 湾湾 于 2016-5-11 09:09 编辑惠州4月全市一手住宅，成交均价为7763元/平方米
惠州4月一手住宅成交均价对比3月又上了一个新的高度，除了惠东县，惠州各区均出现不同幅度的上涨，龙门县从3月的5035元/平米上涨到5542元/平米，涨幅507元/平米，大亚湾从3月的10543元/平米上涨到11425元/平米，涨幅达882元/平米。惠阳4月成交均价9980元/平米，接近万元。惠城和仲恺由于莞惠城轨带来的效应比较明显，房价分别上涨308元/平米和363元/平米。
分析
从房价分布情况来看，目前博罗和龙门依旧是价格低洼地，大亚湾和惠阳处在惠州房价高位，惠东则因为多为海景房，价格一直不低，惠城和仲恺在6、7字头徘徊。
惠州市分为四大区和三大县，分别是惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区和惠东县、博罗县、龙门县，三大县占地面积最大，四大区占地面积较小，其中大亚湾区占地面积最小。
各区房价参差不齐，那么各区优劣势在哪里？
置业又该如何选择呢？
来看看下面惠州的，七大片区优劣势分析
惠城区
惠城区属于惠州的中心，是所有区域中最适合居住的。
房价方面，属于中上，从5字头到1万多的房源都有。
配套方面，无论是交通、生活、教育、商业等，配套都几乎是最完善的。
居住环境方面，惠城区湖水、江河、公园等环绕，环境非常舒适。
所以，如果你买房是为了常住，那惠城区是第一选择。
那惠城区的投资价值如何嗯？从惠城区今年来的房价走势看，惠城区的房价呈上涨趋势，但是涨价速度缓慢，涨价幅度不大，但还是有上涨空间的。
大亚湾区
大亚湾优势是距离深圳近，加上惠州城建规划不断利好，学校，商业，生活等多方面配套不断完善，大亚湾越来越适合居住。
投资方面，大亚湾房价是最高的，在七大片区中涨价是最快和最大的，相信上涨的空间很多！
仲恺区
仲恺区在莞惠城轨通车后，房价便涨了起来。
居住方面，仲恺区本身为工业区，环境一般，但是近些年也在逐步改善。
交通方面，仲恺交通发达，无论到惠城，惠阳，东莞和深圳，都是比较方便的。
投资方面，近两月仲恺房价上涨较快，长远来看，会有较大上涨空间。
惠阳区
惠阳区自从厦深高铁设站惠州南站，交通方面的利好最多，多条地铁接驳惠阳。
惠阳房价紧跟大亚湾后面，地理位置和大亚湾相邻，居住环境上，惠阳区少了石化区的“困扰”。
惠东县
惠东县旅游业相对发达，有海景资源，海景房众多，许多人来惠东投资、度假、养老等。但海景房价格较高，海景房不适合用来长期居住，因为利弊都较多。
除了海景房，惠东县城还有些低价房源，但是惠东县城到其他区域距离较远，外地人较少考虑，升值空间也相对少。
博罗县
博罗县4月成交均价依然在4字头，但是成交量环比3月上涨不少，仅次于惠城区。
博罗县属于临莞片区，发展虽慢，但房价低，各方面配套都齐全，本来多为本地人购买，在高房价的惠州找不到合适房源后，许多购房者都选择博罗购房。
龙门县
广州开车一个小时左右就能到达龙门县，所以龙门县的房子除了本地人购买以外，还有很多广州人。
龙门县是山区，旅游业较发达，其温泉、山庄等吸引众多游客前去游玩。
龙门县的购买群体比较窄，房子大多数适合居住和度假，所以部分人会考虑养老。
从投资角度看，升值空间并不大。
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