大亚湾是深圳购房客的天堂，未来将成购物者的天堂？（附最全商业分布图）
本帖最后由 湾湾 于 2016-12-13 10:57 编辑人人都认为，大亚湾是深圳客购房的天堂，然而，事实也的确是这样。有媒体做出一份调查，大亚湾90%的购房者来自深圳，其中有一半买房是自己居住，也就是刚需业者，另外约42%的人买房是为了投资，剩下8%的人买房是为了旅游度假、“投资+自住”等。据不完全统计，大亚湾建面超过30万㎡的楼盘近40个。如此之多的超级楼盘，人口，是这些超级楼盘最基本的支撑。同时，大亚湾环境优美，交通也很便利。人口相比大多数三四线城市并显得不那么密集。
大亚湾从1993年5月成立时只有10万人口，虽然至今常住人口已有40万人，但据《惠州市大亚湾地区分区规划（2007-2020）》，至2020年，大亚湾常住人口控制规模为80万人，这也说明未来几年，大亚湾人口激增将是一个艰巨的任务。同时，也是片区各项发展必要的基数。
大亚湾拥有众多大型楼盘
因此，从以上数据意味着什么？大亚湾未来需要有足够多的大型商业来满足购房者的生活需求。小明联想到前几年，大亚湾并没有出现大型商业，仅仅有的是楼盘临街商铺，散而乱。近年来，澳头的沃尔玛、西区的世纪城商业广场、西区大润发、天虹等相继开业，给大亚湾各片区带来了极大的生活便利。然而，未来该区域人口激增，必定需要众多的商业作为生活配套，人口与生活配套往往是“互相支撑”。
如今，大亚湾出现了众多的大中型商业，除了已开业的，目前在建的大中型商业有大亚湾万达广场、灿邦新天地、碧桂园翡翠山MALL、龙光城购物中心等。他们大多都是预计明后年建成。备受关注的明星商业广场——大亚湾万达广场也有序的施工当中。据悉该项目计划明年中下旬建成。
大亚湾部分大中型商业一览表
而他们又分布在哪？如下：大亚湾部分大中型商业分布图
从这些在建的商业甚至是是未来规划的惠湾区大型商业中心，目前的大亚湾是深圳客购房的天堂，未来，大亚湾能否成为深圳客（居住在大亚湾）购物的天堂？或许这并非不可能。大亚湾大中型商业中心（部分）实景
在建设中大亚湾万达广场实景位于惠阳与大亚湾西区交界的新天虹商场在建设中的灿邦新天地西区大润发大润发缤纷购物广场
从以上在建项目的商业可看出，大亚湾在建的商业将定位为较高的购物中心MALL。由于大亚湾目前的商业，无论是规模还是品质，还不及国内四线城市县级市的商业。而大量的深圳客，其消费能力和消费水平为一线城市水准。
因此，如大亚湾万达广场、灿邦新天地等将会为消费者提供良好的购物环境和现代商业体验空间，充分满足人们吃喝玩乐的众多业态。未来，希望大亚湾的商业环境将会提升至另一个新高度，成为居住在大亚湾的深圳客一个最轻松舒适的购物天堂，这也许居住在惠湾片区的市民喜闻乐见的。
本文来源：街景小明（图/文）
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