惠州楼市上半年成交套数是深莞的2倍，大亚湾、惠城占据半壁江山！
本帖最后由 湾湾 于 2017-8-13 19:45 编辑无论身在何处，作为一个购房者，房价依旧是关注的重中之重，其涨跌都牵动着购房者心。
近两年，惠州的房价可谓发生了“翻天覆地”的变化，部分购房者感叹：“以前20万随便哪个盘给个首付不成问题，现在20万首付预算想要买房，交通方便的市中心是不用想了。”
2017年上半年，在限购、限售、限价及银行贷款收紧的叠加影响下，深圳、东莞楼市降温明显，一手住宅成交量同比均大减50%以上。而没有限购的惠州，年初楼市以冷清开局，半年过去，楼市重归火热，顺势而上。
自从3月份以来，惠州楼市数据十分亮眼。业内观察人士表示，深圳东进、深圳房价持续上涨导致大量购买力外溢到临深片区，同时各种交通线路利好消息的传出，大幅度刺激惠州楼市成交量。
数据显示，上半年惠州全市一手住宅成交63049套，这一数据高出深圳和东莞新房成交量的总和。
不限购、临近深圳的优势，使得惠州楼市先抑后扬，在政策的影响下，虽有冷清，依旧完美收官。而下半年，惠州楼市很有可能延续上半年火热态势，需求不减。
7月份，深莞惠楼市半年报出台，里面有个很有意思的数据。
（数据来源：咚咚找房）
从上图可以看出，惠州上半年的新房成交量是超过6万套的，而深圳、东莞只有1、2万套，分别是惠州的六分之一和三分之一，惠州6.3万套=（深圳+东莞）*2。
价格方面，上半年，惠州新房成交均价依然是三地最低的，1万出头，而深圳均价依然保持5.4万元/㎡徘徊。东莞的新房成交均价比惠州多几百。相比而言，惠州房价依然对购房者有着很深的吸引力。
2017年上半年惠阳住宅均价最高 大亚湾紧随
如果惠州每个区县都拥有一个“朋友圈”，想必在圈内晒出欢乐最多的是惠湾地区。
本身就一直受到外地客的“宠爱”，成交套数一直不成问题，而成交的均价也“领跑”整个惠州，“粉丝”数量可观，“自身条件”得到肯定，这应该就是惠湾地区最值得在圈里“晒”的点。
据合众联行发布数据，2017年上半年，惠州各区县住宅均价最高的为惠阳区，13701元/平米，大亚湾、惠城区排名二三，分别为12593元/平米、10995元/平米，是惠州住宅超过万元每平米仅有的三个区域。
2017年上半年惠城均价环比上涨59.79%
2017年上半年虽成交环比有所下降，但是均价环比却是惊人。
据合纵联行所发布数据了解到，2016年上半年惠城住宅均价仅6881元/平米，与2017年上半年相比上涨59.79%，没有对比就没有伤害，部分购房者在暗地自喜的同时，也有不少未买房的在背后心碎。
另外，2017年上半年大亚湾均价环比上涨41.72%，排名第二；博罗、惠阳、惠东分别上涨38.63%、36.87%、24.11%。
总体来看，各区域房价都在“奋力”往上走，“你追我赶”似乎都想要在“朋友圈”里面“晒”一把。而购房者“心碎”的声音想必已够响亮，或都在期望惠州的房价也能早日响应楼市的“降温口号”。
2017年下半年各楼盘具体会卖至多少，又有多少购房者会入市，让我们一起拭目以待吧。
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