18928389270是谁的电话，在哪里找工作
宝安虹海湾地处惠东沿海东部，惠州惠东县平海镇双月湾度假区。项目一期已售罄于2015年5月份入伙。二期占地9.8万㎡，建筑面积30万㎡。整个项目分南北两组团开发，由59席一线海景珊瑚墅以及14栋户户看海高层组成。http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/0914111652309921.JPG
=====项目动态=====
项目一期已售罄于2015年5月份入伙。二期规划3972套高层以及59席别墅，整个二期分为南北两个组团，南组团由6栋高层组成，北组团共由7栋高层组成，由59席一线海景珊瑚墅以及14栋户户看海高层组成，其中7号楼规划为酒店，由酒店进行统一托管，酒店304户、公寓684户、住宅2984户。
目前在售8栋全部为公寓产品，首付5成，按揭贷款最高10年，40年产权。户型为53-78㎡，均价为1.25万/㎡带装修。开发商有安排酒店进行签约6年。
分两种租赁收益方式： （1）每个月2000元，每两年递增200元。 （2）与酒店托管方四六分成（业主占六成）。
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141116547814916.JPG
1-6栋已经建成，在建8-9栋
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141116556931839.JPG
=====项目区位=====
宝安虹海湾项目地处惠东沿海东部，双月湾东岸，距离深圳约140公里车程。
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/0914111656250489.JPG
从深圳自驾有两条路线可选择，沿海高速转广惠高速延长线，经惠州海湾大桥，在巽寮湾出口下高速，沿金海湾大道穿过稔平半岛巽寮湾可抵达双月湾滨海度假区。
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/091411165698980.JPG
若节假日拥堵，也可在沿海高速白云出口下，走213县道穿过平海镇抵达双月湾滨海度假区。
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141116574626416.JPG
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141116579134672.JPG
虹海湾二期西侧是万科双月湾，一期宝安虹海湾在二期西南方向，中间相隔享海1777和檀越都喜，北侧是檀越豪生酒店。
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141116585827993.JPG
虹海湾二期位于双月湾东海岸。北侧为平海镇，南侧为港口滨海旅游度假区（港口镇），双月湾观景台即位于此。
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141116592904654.JPG
=====项目配套=====
虹海湾二期于今年3月开始推出新品，项目自身引进的万豪酒店（7栋）暂未开始建设。同时项目自身配备4000㎡商业（12栋北侧，靠近檀越豪生酒店）也未开始建设，约2500立方海洋馆（7栋）。
虹海湾二期与一期宝安虹海湾相隔檀越都喜和享海1777，距离较远，但是相互享有同一片沙滩。
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141116595435746.JPG
项目营销中心出来就是稀缺的外海景观资源。
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141134162301940.JPG
周边配套：
项目周边生活配套主要依托于港口镇和平海古镇，周边景区有大星山、双月湾观景台、国家级的海龟自然保护区、海滨温泉等。
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141116597072263.JPG
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141116598539747.JPG
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141116599252057.JPG
=====户型分析=====
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141153208872221.JPGhttp://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141153289678915.JPGhttp://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141154035001065.JPG=====项目总结=====
区位：项目位于双月湾度假区东岸，周围楼盘较为密集，都共享同一个沙滩。项目处在港口镇和平海镇之间，不但拥有丰富的外海景观，而且可以同时享受美味海鲜。
配套：项目一期与二期距离较远且二期入市较晚，自身配套并不完善。
价格：项目在整个双月湾区域价格属于偏低，均价约为1.25/㎡。在售的万科双月湾价格在1.2-1.3万/㎡，享海1777价格约为2万/㎡。
收益对比：项目在售8栋为公寓产品，首付最低5成，贷款最高年限为10年。由酒店托管方接手，分每月固定返租和比例分成两种。据老牛了解到，已投入运营的宝安虹海湾一期酒店公寓平常单房为400-500元/晚，节假日为900元/晚。
http://dongdong.szhomeimg.com/Article/Big/2017/09/09141117012787478.JPG
页:
[1]