粤港澳大湾区规划即将出台！谁是中心？惠湾将获多大利好？
近日，好似随着初夏气温的上升，各项新闻的热度也骤然提升，热议走了一波又来一波，其中居高不下的非“粤港澳大湾区规划”莫属了。5月4日，据香港文汇报报道，港区全国政协常委、粤港澳大湾区企业家联盟创会主席、香港中华总商会会长蔡冠深在中环举行记者会。记者会上，蔡冠深表示，大湾区规划细则将于5月底出台，并暂定于6月11日举办宣讲会。http://www.71fang.com/config/ueditor/php/upload/66571525834319.jpg文汇报原文此消息一宣布，瞬间引爆话题。各方媒体纷纷猜测粤港澳大湾区规划的具体内容到底几何，又将在未来创造怎样巨大的经济价值。除此之外，讨论最多的还有“湾区9市2区中谁将受益最大”的问题。
今天我们也来“跟风”讨论一下这个问题，毕竟小编个人认为，相比其他湾区城市，我大惠州临深近港的区位优势还是蛮明显的，将来必定受益颇多。在分析“谁最受益”之前我们先来搞清楚——谁是湾区的龙头。毕竟离“龙头”越近，受益越多。http://www.71fang.com/config/ueditor/php/upload/7941525834319.jpg谁才是龙头老大？据2017年统计数据，粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿大关，折合15976亿美元，远超旧金山湾区，逼近纽约湾区。如果拿一个国家来做比较，它的经济总量已经逼近了位于全球GDP排名第10名的加拿大。9市2区具体表现如下:No. 1 深圳 GDP22438亿 增速8.8%。No. 2 香港 GDP21800亿 增速3.7%。No. 3 广州 GDP21500亿 增速7%。No. 4 佛山 GDP9500亿 增速8.6%。No. 5 东莞 GDP7580 增速8.2%。No. 6 惠州 GDP3830 增速8%。No. 7 中山 GDP3500 增速7.5%。No. 8 澳门 GDP3102 增速10.9%。No. 9 江门 GDP2600 增速8%。No. 10 珠海 GDP2554 增速9%。No. 11 肇庆 GDP2190 增速5%。粤港澳大湾区的面积是5.65万平方公里，香港的面积是1104平方公里，深圳是1997平方公里，港深加起来的面积大约只占到湾区总面积的5%，根据上表简单计算一下可知，深港两城的GDP占到整个湾区总和的44%左右，毫无疑问，“港深”是大湾区绝对的中心。另外两项指标也支持了这一点：http://www.71fang.com/config/ueditor/php/upload/38401525834319.jpg1.在刚刚公布的“财富世界500强”名单里，深圳汇聚了6个世界500强总部，香港汇聚了6个，广州3个，佛山2个。2.深圳和香港都有世界级的股票交易所，其总市值、流通市值、IPO数量和金额，都位居世界前列，香港更是全球公认的四大金融中心之一。此外，香港和深圳都是航运中心、物流中心。集装箱港口吞吐量，分别位居世界第五和第三。确定了港深的龙头地位后，我们现在可以从龙头中心向四周“寻找”谁是最大受益者了。谁获益最大？大湾区规划细则将发布，尽管11城均踌躇满志，但是因为区位、产业基础、交通条件的差异，并不是每个城市都能获得均等的发展机遇。http://www.71fang.com/config/ueditor/php/upload/83911525834319.jpg从各项经济指数数据中，我们可以发现珠江东岸明显强于西岸，三个一线大城市（香港、深圳、广州）皆位于东岸，而夹在它们中间的——东莞，将同时承接这三个城市的外溢资源，成为湾区规划的最大受益者。http://www.71fang.com/config/ueditor/php/upload/98931525834319.jpg同属于东岸的广州和惠州将成为第二受益者。广州不必多说了，作为广东省的行政中心，经济实力也只是仅低于深圳，近10年来更是不懈发展南沙，拉近与港深的距离，加之与湾区其他城市的轨道连接不断建筑，前景一片光明。http://www.71fang.com/config/ueditor/php/upload/82881525834319.jpg而惠州则主要受益于深莞惠都市圈。毗邻深圳，区位佳，近几年来更是不懈加强与深圳的联系，承接深圳东进利好，不断加强交通建设，将与深圳地铁 14 、16号线对接，预计未来将有 5 条地铁分别于深圳轨道交通对接。将承担深圳的人口、产业转移职责，惠州还有大亚湾、惠东优质海景资源，未来可以承担大湾区度假旅游胜地。大亚湾更是难得拥有产业和旅居双重价值叠加的板块。http://www.71fang.com/config/ueditor/php/upload/6501525834319.jpg再就是珠江西岸城市，随着港珠澳大桥与虎门二桥的不断建设，东西岸的联系和合作将加强，届时将带动西岸城市以及距离较远的江门和肇庆的发展。打造粤港澳大湾区，惠湾获利深圳虽然经济实力雄厚，但无奈地少人多，随着粤港澳大湾区规划的落实和建设，经济将会愈加蓬勃发展，除了产业外溢，人口外溢也是必然的。而惠州与深圳距离较近的就是惠阳和大亚湾区域，仅从位置上来讲，这片区域已经具有了得天独厚的优势，毫无疑问得成为深圳产业、人口外溢的第一站。近两年，在深圳东进、粤港澳大湾区的概念下，临深置业越来越火，越来越多的深圳客来到惠湾买房，带动惠湾房地产市场乃至惠州房地产市场繁荣发展。http://www.71fang.com/config/ueditor/php/upload/70701525834319.jpg相信随着粤港澳大湾区规划细则的公布，惠湾片区作为湾区城市群的一部分，必将承接利好，乘风而飞。转载请注明出处：其易房网 http://www.71fang.com/本文地址：http://www.71fang.com/news/txtlist_i1029v.html
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