自海南限购以后惠州，临深热了起来？？？
为什么那么多人来惠州大亚湾买房，尤其是五一以后最关键的两个原因
1：粤港澳大湾区规划细则即将出台
早在今年3月，“粤港澳大湾区”的概念，首次被写入中央政府层面的《政府工作报告》，更值得关注的是，据港区全国政协常委、粤港澳大湾区企
业家联盟创会主席、香港中华总商会会长蔡冠深表示，5月底大湾区规划细则将出台。
粤港澳大湾区作为中国改革开放的前沿和经济增长的重要引擎，覆盖广东9个市：广州、深圳、珠海、东莞、惠州、佛山、中山、江门、肇庆九市和香
港、澳门两个特别行政区，面积5.6万平方公里，人口6000多万人。
根据规划，预计到2050年，大湾区人口可能达1.2亿到1.4亿，而目前大湾区才6500万人口，相当于现在是一个人占着两个坑，未来坑被填满之后，再
去“上车”是难上加难。
2：海南省全域限购
海南省住建厅3月31日发布了全新的房地产调控政策，海南将严格限制投机性购房，非海南省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。
非海南省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
对非海南省户籍居民家庭在海南省购买住房实行差别化信贷政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70％。住房包括商品住宅（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。但这里面还有一个细节，海南限购政策之后，紧接着海南自贸区就来了
接下来讲讲为什么买惠州临深1、粤港澳大湾区：世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。
2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟16.5元！每天40趟来回深圳一惠州。
3、地铁14号线，2017年建2020年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内三个站！
4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！
5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。未来有望再现第二座千万人次级别的“巨无霸”机场。
6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！
7、深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万，惠州比较带动至少不低于2万，尤其临深片区达3万是符合逻辑的！
8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……
9、楼市政策相对宽松，惠州是目前珠三角核心城市唯一不限购的。惠州毗邻深圳，溢出效应明显，吸引了较多投资客。
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