楼市“新规定”：首付够也不能买房，除非全款买！不信你可以试试
不管是谁，肯定都不会满足于现状，都会通过行动将自己口袋里的钱变得越来越多。在房价不断上涨的年代，房子的保值属性以及升值属性增加，就这样房产投资成为很多人心目中相对来说，比较轻松的赚钱方式。在炒房客以及囤房者的推动下，我国的房价不断的攀升，为了能够遏制这种野蛮生长的情况，所以国家也开始了宏观调控。在国家政策的调控下，房地产市场开始呈现出不一样的发展趋势，房价呈现出回调的趋势。如今在国家政策的作用下，房地产市场以及房价都渐渐的恢复稳定。而且从目前的发展趋势来看，有很多城市的房贷利率都出现回调，所以很多购房者都想趁着这个机会上车。但是笔者要大家一句话，并不是所有人都有上车的权利。根据“新规”，出现以下这几种情况的，就算你凑够了首付钱你也没有办法买房子。当然了，如果你全款买房可能情况会有所不同。第一种情况：虽然想买房子，而且首付钱也准备好了，但是自己却丧失了买房的资格国家为了能够遏制房价上涨，出台了很多的调控政策，其中对购房者影响最大的应该是房住不炒的政策。这一个政策出台之后，房子的溢价空间减小了，大家的购房热情也迅速的下降。但是随后国家还出台了很多的限制政策，从2018年3月份开始，全国有一百多个城市都加码了楼市调控，并且还出现了“限商”，就这样楼市出现了“五限”。随着各种限制措施的出台，有很多人都丧失了买房子的资格。所以，就算你准备好了首付钱，你也没有办法买房。http://p0.qhimgs4.com/t01e05bf960bd82f1a4.jpg第二种情况：想通过贷款买房，但是个人征信却出现了问题我国的房地产市场已经高速发展十几年的时间，所以房价上涨的幅度也早就超过我们工资上涨的幅度了。因此，就算国家很努力的进行楼市调控，但是从目前的情况来看，房价还是很高的。所以，有很多年轻人为了能够尽快的买到自己的房子，会选择贷款买房。贷款买房的时候，个人征信是很重要的东西。因为银行贷款给你也需要承担一定的风险，为了能够将这种风险最小化，银行会调查购房者的个人征信，一旦征信出现问题，银行是不会选择贷款给你的。所以，你就算有了首付钱也没有办法买房，当然了如果你全款买房的话，那么情况可能会不一样。http://p0.qhimgs4.com/t01d176cfda4bdfc31e.jpg根据相关的规定，不良记录的保存时间一般是五年的时间，如果你在近五年的时间中，出现了个人征信问题，那么银行一般是不会给你审批贷款的。第三种情况：妄想“抄底”买房首先，大家要明白一点，就是国家这一轮楼市调控的目的是稳房价，不是降房价。所以房价是不会出现大幅度波动的。因此，那些想着“抄底”买房的人就算有了首付钱也不一定能买到房。
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