眯瞪一下 发表于 2019-4-25 16:39:01

在大亚湾买房,遇到这样的问题怎么办?【专业解答】

本帖最后由 滴墨如风 于 2019-4-25 17:09 编辑


我们在买房的过程中,经常会遇到以下几种情况,你会怎么办?


第一种情况:你是一次性付款,您在买卖这套房的时候,开发商是否正规出售?一般在卖的开发商都是五证齐全才可以公开销售,如果开发商是公开出售的情况下,开发商五证是完全没有问题的,但是还存在一个隐性的问题,开发商卖的是现房,开发商预售有可能过期,这样开发商就必须要把证件补齐才可以销售,然而开发商卖给你了,然而证件不齐全肯定影响办证!
第二种情况:开发商的土地逾期,必须补交土地费用,如果开发商的拿地时间超过十年,必须补这十年的地价,开发商就必须补完地价才可以办理不懂产权证,如果您一直迟迟办不了证,可能是地价的问题
第三种情况:很多开发商都会将房子抵押,您的购房过程应该是先草签,再网签,但是一次性付款就不需要草签,因为草签是用于贷款或者解压,您如果一次性付款,而且开发商房子抵押的情况下,您需要草签,然后排号网签,网签备案之后等交房,交完房缴纳契税才可以办理房产证,而且办理房产证的时间是交完房后的180个工作日内,就是一年左右时间,您是没那么快拿到房产证的,所以您不必太担心!
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家居优惠站 发表于 2019-4-25 16:54:20

我想知道答案

家居优惠站 发表于 2019-4-25 16:56:34

谢谢楼主分享

回首一瞬间 发表于 2019-4-25 17:09:55

谢谢分享
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