善变的girl 发表于 2020-4-23 19:37:59

一线观察丨购房需求释放、置业观念转变,临深片区销量暴涨228%!

楼市复苏受疫情影响,2月份,各地楼市交易几乎处于一个停摆的状态,新房成交量跌至低位。但随着疫情逐渐向好,各企业复工复产,3月份,惠州各楼盘都在紧锣密鼓的布局营销战略,加大消化挤压库存力度。
据惠州中原地产最新数据显示,3月惠州成交6448套,环比2月上涨441%,惠州的新房市场正在以肉眼可见的速度复苏着。
值得一提的是,3月份,惠阳区域以1257套新房销售成绩强势“出道”,环比上涨达到228.2%,成为惠州楼市复苏的领头羊。(数据来源:惠州中原地产)
(意境创想图)
据了解,在高昂房价以及疫情的双重夹击下,部分深圳购房者置业观念产生了巨大变化,纷纷将置业目光投递至临深片区,而受到深圳去年大“双区”利好的惠阳区域则成为最合适的临深片区之一,承接了大量深圳外溢的购房者需求。
01疫情打开置业闸口!深圳购房需求外溢临深片区!
在这场疫情下,有人因房屋紧张,不能照顾父母而催生了换房的需求、有人因租房被拒绝入住而被迫入市、有人面对高昂的房价而转移置业目标......而在这样的演变中,人们原有的置业观念被颠覆,“性价比”极高的临深区域成为置业的首选之地。
(意境创想图)
“性价比”突出,临深片区受关注!
近期,一则住户由外地返回,深圳一房东拒绝其入住事件持续发酵,迅速霸榜微博热搜,其事件本质反映出深漂人员短时间内无法在深圳安家的无奈。
在深圳链家研究院近期发布的一份深圳租赁报告里,深圳超千万人口中,租房人员占比约8成!面对居住环境的恶劣以及深圳高昂的置业成本,大量租户开始意识到外溢区域的价值,置业观念逐渐变化,而此次疫情,间接性加速部分深漂人员置业需求的转变。
(意境创想图)
值得一提的是,部分已在深圳安家的人员,与深漂者面临着近似的问题。疫情下,为照顾远在老家的父母,在居住环境与价格的平衡下,惠阳临深片区成为其安家置业的重要考虑地点之一。
目前,深圳均价已超60000元/平,位于深圳东部的坪山房价也接近40000元/平,而惠阳临深片区一手房价仅约深圳均价的1/4(数据来源:安居客),因此,价格洼地的惠阳临深片区成为深圳众多购房者青睐的地区,惠阳区域3月份新房销售也呈现补偿性增长。

环境、配套、物业重夺“C位”
疫情对于购房者带来的置业观念转变是有目共睹的,“我手头上是有一定的积蓄的,原本打算在深圳购置一套小户型,作为投资以及自住,而现在经历疫情后,地段不再是我考虑的唯一要素,小区的环境、物业服务、户型结构都是我更应该关注的问题”,张小姐告诉小编。
(意境创想图)
张小姐同时也表示,与她有着相同想法的朋友不少,大部分都在疫情期间趁着价格低位,在惠阳临深区域购置了生态环境优越、户型结构出色、物业服务靠谱的楼盘房产。
据了解,惠阳白云新城片区作为全面对标深圳,推动城市扩容提质的重要载体,政府将斥资400亿打造医疗设备、教育设施、环境配套等一系列民生工程,片区发展潜力不言而喻。02一线临深片区火爆!新力玺园“5S住区”脱颖而出!惠阳区域新房销售的补偿性增长,成为惠阳临深区域深受购房者关注的重要表现之一。
疫情之后,众多购房者的人居需求得到新一轮的重构、转变,购房者的居住视角再一次锁定在区域定位、户型结构、生态环境、配套要求等基础因素,以新力玺园为代表的众多一线临深项目楼盘得到深圳购房者的青睐。
(项目效果图)

作为新力地产十周年在临深片区打造的幸福升级力作,新力玺园完美承袭了5S住区标准,以“家”为出发点,为城市带来安全健康的生活方式。
(5S住区标准)

据资料显示,新力玺园距离深圳仅约3公里,距离深圳地铁14号线沙田站(建设中)仅约5公里,坐拥惠阳一线临深区位。同时,项目毗邻白云路,连接金惠大道、坪山大道可直达深圳,距离惠州南站约7公里,可直达香港西九龙,周边沈海、惠大、惠深沿海高速环绕,可快速接驳广深莞三地。
(项目区位图)在户型结构上,新力玺园采用市面上少有的纯板楼设计,户户南北通透格局,空气南北对流,通风优良。一字型排布,彼此无遮挡,让每一户都采光充足,同时坐拥270°全景视野,轻松欣赏优雅河景。
值得一提的是,在产品方面,新力玺园建面约90-106㎡南向三房,以匠心打造高品质全屋装修,以智能安防系统、品质厨电系统,人性化卫浴系统、精细收纳系统、全屋科学照明系统等五大系统,满足业主的美好生活体验。
(项目实景图)
新力玺园于淡水河畔打造约2.88低密容积率自然归心之所,不惜成本设置大楼栋距,将更多的空间留给景观,保障居住的低密私享;独创多重主题园林,倾力打造乐活环形跑道、有氧篮球场、萌宠乐园、童梦乐园、尊老活动中心等混龄社区配套,实现多龄段成长陪伴。
新力玺园不仅内部配套齐全,还坐拥惠阳城市繁华中心,近享临深片区利好。
(意境创想图)

交通配套:地铁14号线、惠州南站、三大城市主干道、多高速、一机场;
商圈配套:天虹商场、壹中心、龙岗coco park、坪山益田假日广场;
教育配套:3所幼儿园、3所小学、3所中学;
公园配套:沿河景观公园(建设中)、半岛文化体育公园、市政广场;
医疗行政配套:三和医院、惠阳大剧院、政府行政办事处等。

一场疫情,让人们对物业服务价值体系有了全新的认识,越来越多的的购房者开始意识到好的物业的重要性。新力玺园针对客户居住过程中的所忧、所想、所需,携手金钥匙联盟的新力物业,始终秉承服务至上的品牌理念,在筑就品质生活空间的同时,打造全方位社区服务体系、6大体验体系、1个健康社区模式、46项服务细节,致力为业主提供细致贴心的尊崇服务体验。

疫情下,有人濒临崩溃、有人惬意舒适,人们的生活方式受到极大的冲击,置业观念也发生了巨大的变化,地段不再是黄金法则的唯一判断点,生态环境、配套设施、户型结构、物业服务逐渐得到置业者的关注。
而位于一线临深区域、拥有着合理户型结构、丰富配套设施、优越生态环境、强大物业服务的新力玺园,将成为2020年一线临深区域值得关注的人居标杆品质楼盘。免责声明:1、临深约3公里数据来源:百度地图,起点为新力玺园至终点深圳市山区佳业钢材。2、本宣传资料所涉宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺和要约,具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。3、本宣传资料推广时间为2020年04月。开发商有权对宣传内容进行修改、调整。4、惠阳房预许字(2019)第145号。5、本文所示内容为新力控股《新力5S住区》标准全体系总览,不做要约资料。因各项目实际情况差异,具象标准落地存在偏差情况,请以商品房购房合同所示为准,新力控股保留解释权利。—广告—来源:搜狐焦点惠州站,部分图片来源于视觉中国、摄图网,采用旨在分享,如有侵权,请联系删除。
页: [1]
查看完整版本: 一线观察丨购房需求释放、置业观念转变,临深片区销量暴涨228%!