购买商铺“返租五年”？淡水200多户业主却遭中途变卦.....
俗话说“一铺养三代”，买一间商铺，月月收租，这是很多人都梦寐以求的状态。而“投资返租”这种投资模式也在国内兴起，业主只要购买商铺或者酒店式公寓等物业，再委托开发商转租出去，就可以在家轻松地收租了。但是近日，就有惠阳区诚杰国际商业中心的商铺业主们，因为返租问题，跟开发商闹了起来。
一位业主表示，2018年她在淡水“诚杰国际商业中心”购买了一间22.7平方米的商铺，总共花了60多万。
当时开发商承诺，买铺可享受5年返租的优惠，简单来说，就是开发商后期会负责将商铺出租，所得的租金将定期返给业主。这样既不用操心租房的琐事，又能坐收租金。
面对如此诱人的“投资”方式，不少人都心动了。根据当初的承诺，第一年每月返租2000多元，到了第四年，每月返租能达到4000多元。
除了可以定期拿到租金之外，另一位业主还表示，如果通过返租的形式购买商铺，在价格上，还可以享受更大的“优惠”。当时商铺的总价是129万，返租达到44万多，折算下来相当于只是花了80多万。
业主们表示，最开始对方确实按照规定，每个月给业主返祖，但从今年（2020年）5月份开始，200多户业主们就再也没收到钱了。于是业主们找到开发商追讨租金，开发商写下承诺书表示将在8月底前付清7月份之前的所有租金，还有老总亲自摁的手印，但至今都还没兑现。
不过，在业主们提供的“商铺物业租赁协议”和”托管协议“里，开发商“惠州市获多利海岸物业发展有限公司”只是作为担保方，承租方是由不同的个人签订的，合同生效之后，承租方承接了商铺的使用权和管理权，并需定期向业主交付租金。根据合同上的联系方式，记者联系到了其中一位承租方，对方表示，自己此前曾是开发商的员工，不过，现在已经离职了，对于拖欠租金一事并不了解。
而大楼的物业管理公司“惠州市金冠物业管理有限公司”的工作人员表示：协议上的“承租方”确实都是开发商的离职员工，所以我们作为担保方，一直是在履行合同关系的
对于拖欠租金一事，由于今年受疫情影响，公司运营出现亏损，导致资金紧张，所以目前无法兑现当初承诺的租金。目前已经跟业主代表们达成初步协商，扣除受疫情倾向减免的租金，开发商将在9月底前，向业主们交付两个半月的租金。
温馨提示大家在投资时应多加收集学习提高风险防范意识必要时先咨询专业法律人士了解投资项目的风险性
来源：惠州电视台第一直播室，惠阳早知道，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。
页:
[1]