国家统计局发布2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
本帖最后由 湾湾 于 2021-9-28 12:43 编辑财政部副部长：积极稳妥推进房地产税立法和改革财政部副部长许宏才作《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》，介绍下一步财政重点工作时指出，积极的财政政策要提升政策效能，深化财税体制改革，积极稳妥推进房地产税立法和改革，配合做好增值税法、消费税法、关税法等立法审核工作。
苏州济南宣布土拍延期苏州自然资源和规划局发布《关于苏地网挂〔2021〕7号公告的补充公告》，公告中对第二次集中土拍进行相关补充说明，对房企资质审核、房企资金来源、5幅地块一次报价上限、土地出让时间作出调整。拿地要求更严，针对土地受让对象做了严格要求，土拍时间延期至9月16日。7月29日，长沙发布了第二次集中出让土地延期到8月。8月6日，深圳市公共交易中心发布了土地使用权出让补充公告，第二次居住用地集中挂牌时间也另行公告，已缴纳的保证金将原路退回。8月10日，天津也将第二次集中出让土地延长至了9月10日。8月11日，青岛市自然资源和规划局发布公告，称7月30日公示的第二批次集中出让的100幅地块拍卖活动因故终止。8月13日，上海第二批住宅用地的出让计划，被推迟了，在这份公告中，有一个关键的字眼：稳妥。南京原计划于7月份进行第二批集中供应土地，共计47幅，总出让面积达242公顷，但由于疫情原因也处于延期状态，尚未有确切信息公布。8月17日，济南发布公告称，该市第二批集中供应的40宗地块出让公告时间延长至8月30日，挂牌起始时间调整为8月30日，挂牌截止时间调整为9月10日；而本次供应土地原定于8月30日开拍。
强监管下的广州房贷：年内已提价5次日前，有消息称，8月中旬广州首套房贷利率全面上浮，大部分按照5.85%执行，具体以银行审批为准。事实上，此前广州地区就有国有大行上调了房贷利率。比如中行广州分行相关负责人向记者表示，该行在广州地区五年期以上的首套和二套个人住房贷款利率分别为不低于LPR+120BP和LPR+140BP，自8月初开始执行。根据最新的LPR报价，目前广州地区主流首二套房贷利率分别为5.85%以上和6.05%以上，这不仅远高于其他一线城市，在全国主流城市中也遥遥领先。
7月26城二手房价下降，海口新房二手房涨幅均居70城首位8月16日，国家统计局发布2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，7月份新建商品住宅上涨城市数量为51个，较6月份减少4个；二手房价格上涨城市数量继续减少，为41个，比6月减少7个。按照国家统计局公布的最新数据，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比6月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。从数量上看，7月份，二手房环比上涨城市数为41个，创今年以来新低；另有26个城市二手房价格下跌，创今年以来新高。从7月份二手房价格环比涨幅排名前十的城市来看，分别是海口、长沙、北京、上海、广州、西安、烟台、杭州、无锡、太原。其中，海口二手房价格环比上涨1.3%排名第一，长沙和北京二手房价格涨幅位列其后，分别环比涨1.2％和0.7%。伴随着多地着手对二手房市场调控，二手房价格上涨的城市数量持续减少。7月份，70个大中城市中，有26个城市的二手房价格环比显示下降，分别是南充、岳阳、牡丹江、大理、常德、秦皇岛、唐山、呼和浩特、安庆、昆明、深圳、赣州、惠州、宜昌、济宁、徐州、包头、乌鲁木齐、石家庄、遵义、韶关、襄阳、平顶山、锦州、贵阳、南宁。从新房市场看，按照国家统计局公布的数据，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。具体到各城市表现，国家统计局数据显示，7月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是青岛、海口、银川、无锡、北京、长沙、济南、重庆、西安、西宁。其中，青岛、海口、银川的新房价格涨幅并列首位，环比涨幅均为1%，其次为无锡和北京，环比涨幅分别为0.9%和0.8%。值得注意的是，7月海口表现亮眼，新房、二手房涨幅均位列第一。
深圳二手住宅成交暴跌超8成自今年2月推出调控新政以来，深圳二手住宅成交量跌势不止。7月，深圳市二手住宅成交2557套，连续4个月下跌，创近17个月新低，同比下跌超8成。地产中介对市场冷暖反应最灵敏。据深房中协统计，今年上半年，深圳有近2400名星级从业人员离开房产中介行业。深房中协表示，根据类推法分析，预计现阶段全市中介门店关停总量应在500余间门店（含未备案）。
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