利好！"降息"落地，你的房贷月供可以少交啦！
本帖最后由 千城 于 2022-1-20 20:30 编辑就在刚刚，央行宣布降息！最新一期的贷款市场报价利率（LPR）：一年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。房贷利率基数（5年期以上LPR）直接降了0.05%。也就是说，你的房贷利息变便宜了！这大概是央妈给大家的新年大礼包。
众所周知，影响房贷利率的是5年期利率。但从2020年4月开始，5年期利率就再也没有变化，这次降息不仅是今年首降，也是21个月以来首降。
回顾2008年以来的降息操作，每一轮货币宽松周期中至少有2次降息，而降息周期启动后降息时间间隔在1-3个月。所以除了今天这次，接下来预计还会有1-2次的降息。
那么，降息有什么意义？对于楼市来说，在市场情绪仍低迷、企业资金压力较大的情况下，降息有利于市场信心的修复。对房企来说，可以降低融资成本，房地产市场下行压力也会有所缓解。对买房人来说，如果你贷款的时候是按照LPR方式计算，现在利率下调你的贷款利息会下降，是实实在在的利好。比如：如果贷款100万，分期30年，等额本息的还款方式。以5个基点来算，接下来你还房贷每个月起码能少30块钱左右，总利息大概可以省1万多。
大家可能觉得这30块钱不多，但它传递出的信号大于意义。
今年经济形势有压力，在这种情况下，为了促进住房消费和经济稳增长，金融端已经有松动趋势，预计将刺激到购房消费。
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