大亚湾楼市“促销降价潮”来了！内行：利好刚需购房客
本帖最后由 千城 于 2022-9-29 19:24 编辑大亚湾因为优越的地理位置，从来都是深圳购房者外溢的首选之地，作为与深圳交界的大亚湾西区更是新房楼盘云集。在市场下行，楼市持续低迷，惠州楼市频频传出房贷放松、利率降低等消息，这里更像是没有硝烟的战场，各大开发商为了加快销售速度绞尽脑汁。
进入9月底，2022年进入倒计时，留给房企们销售的时间已经不多了。最近一段时间，各地不断有楼盘传出降价的消息，降价幅度确实也比较大。目前房企面临着巨大的销售压力，如果在今年剩下的最后几个月里不能取得好的销售业绩，那么今年的销售目标基本上是难以完成了。
对市场预期没有信心，担心房价持续下降，导致购房者在开发商各种促销政策轰炸下仍然犹豫观望。但逆势之下，正式刚需购房客上车的好时机。
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楼市新政利好加持
2022年8月15日，惠州降低购房首付比例，首套购房者的首付比例降至20%，对于购房者，大大降低了门槛，对整个市场有着非常积极的意义。不少人都渴望能在城市核心地带买房置业，但是城市核心地带往往都是一个城市中地价最高之处，如今天花板楼盘也平民化。
2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应叠加，首套房贷款利率低至4.1%。
借助了近期zf对于房地产市场支持的东风，首付比例降低、贷款利率下降，让更多刚需客户可以入市。行业人士提醒：纵观房地产发展历史，房价是随着经济大盘上下波动的，商品房的涨跌是由买卖双方的供求关系形成的市场行为，而市场行为存在它的不确定性，购房需谨慎选择，目前市场筑底期或许入市是最佳时机。
02
金九银十 上车良机
在市场处于筑底期，房贷利率下降，开发商优惠力度较大，首付款降低，将会让不少“原来买不起房的人买得起房，原来买得起房的人买到更好的房”，不仅贴合“房住不炒”的精神内核，也满足部分人群对美好生活的需求。给低迷的房地产市场注入一剂强心剂，金九银十惠湾楼市将迎来刚需上车的窗口期。大亚湾看房团召集令！
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