惠州软件园项目是否利好大亚湾龙山一路的小区?
本帖最后由 千城 于 2023-12-7 20:49 编辑有网友在论坛表示:看中了大亚湾龙山一路的小区,但暂时不打算住,想问问大家好出租吗?能租多少钱?我们能算到房子目前租售比不高,大户型以租抵供不太可能实现。小户型能做到以租养贷的情况也并不多,以贷款40万为例,贷款年限30年,月供为1841元。有网友就提到了临深旁边惠州软件园大亚湾园能近期竣工的话,估计租金能涨一波?我们来看看这个项目。惠州软件园项目区位图。
惠州软件园项目所在的西区新寮地块与深圳一路之隔。据了解,惠州软件园是惠州市目前首个软件园,也是大亚湾打造千亿级新兴产业园和全区招商引资的重点项目之一,项目整体建成达产后年产值约100亿元;惠州软件园及人才大厦项目于今年6月已经动工,人才大厦将为高层次紧缺型人才来湾创业发展提供人才安居保障。
惠州软件园效果图。
该项目总用地面积20.6万㎡,总投资约30亿元,拟分三期进行开发建设,预计整体建成达产后年产值约100亿元,目前正进行一期项目建设。
人才大厦:建成后将提供275套人才公寓。
人才大厦项目位于大亚湾科创园专家公寓地块,总用地面积约1.7万㎡,总建筑面积3.4万㎡,总投资2.41亿,拟打造高质量人才服务基地、多元化创新创业综合体、复合型人力资源产业园。项目建成后将提供275套人才公寓,满足550名高层次人才的用房需求。
产业发展,人才先行。近年来,大亚湾扎实推进人才安居工程,让高层次人才在大亚湾安居乐业。大亚湾科创园产业孵化器配套工程项目(人才大厦),是该区强化人才安居服务保障的又一生动实践和有力举措。
人才大厦效果图。
了解了相关项目的情况,我们回到问题的本身,惠州软件园竣工的话,周边小区租金能否涨一波?大亚湾有更多的产业无疑是利好的,但租金还需从各个方面考虑,小区周边配套,地理位置,房屋装修情况及需求人员,不能以单一的情况来辨别,任何的投资都需谨慎。惠州软件园、人才大厦建成后,也将强化大亚湾开发区人才安居的服务保障,吸引更多高层次紧缺型人才来湾创业发展。
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