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品牌房企集结大亚湾,抢食“深圳第七区”

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发表于 2011-5-1 00:39:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
品牌房企集结大亚湾,抢食“深圳第七区”

              近年来,位于深圳东部的大亚湾因其房价整体水平远远低于深圳备受关注,不少深圳客先后蜂拥大亚湾置业,大亚湾也被冠以“深圳第七区”、“深圳后花园”等美称。
  正如美国纽约——波士顿——华盛顿城市群一样,城际间交通的完善,令各个城市的联系日益紧密,产业间的相辅相成,促成了城市群的建立。
如今,在深莞惠一体化的大背景下,大亚湾——深圳东部,在深圳人口中出现的次数也越来越多了。

  置业向东,大亚湾成主战场
  大亚湾和惠阳市场虽然隶属于惠州市,但超过9成的买家却来自于深圳市。2010年,在深圳市场相对2008年萎缩了1/3的情况下,深东板块(大亚湾和惠阳)供应量创纪录的达到273.4万平方米,此2008年增长了1/3。业内人士表示,在深圳土地供应量越来越少的情况下,增量地产日益萎缩,而深圳作为移民城市,楼市需求旺盛,必然有相当多的客户将置业目光投向大亚湾。
  与深圳城区相比,“深东板块”市场定位刚好与其形成互补。像大亚湾、惠阳等区域住宅售价仅为深圳城区售价的1/4左右,尚处于最具投资价值的洼地,蕴藏着巨大的升值潜力。不少业内人士认为,深圳楼市的一系列严厉调控,压抑了目前市场上旺盛的刚需,深圳客拥至大亚湾楼市,可能带来新一轮上涨空间。

  深惠一体化,提升片区价值
  距离深圳中心区仅仅45分钟车程,珠三角长三角的第一站,大亚湾,占地499公里,拥有52公里海线地的土地,拥有荃湾、东马港、熬头港等少有的优质天然海港,年吞吐能力媲美前海。中海油、中壳牌、比亚迪等知名企业早已进驻大亚湾,为大亚湾当地经济发展带来无限商机。
 2011年是深惠一体化的关键年,将会有更多市政建设取得重大进展,比如城际交通枢纽、厦深高铁和轨道交通等等。这些项目的建设提速,将极大地提升大亚湾的片区价值,而片区的居住价值和投资价值也将得到巨大的提升。有数据显示,到2012年,大亚湾居住人口将达6.5万人,按照住房需求25平方米/人计算,要解决住房面积就达160万平方米,因此大亚湾房地产市场开发潜力巨大。



  品牌开发商重兵集结
  高起点规划的大亚湾,也被广州、深圳等地的品牌开发商所看好,一股房地产储地、开发的热流也悄然流入大亚湾。据统计,现在的大亚湾已经聚集了众多全国一线品牌开发商,万科、华侨城、花样年、振业等品牌商重兵布阵大亚湾,带来了大亚湾楼盘品质的提升。
  尤其是有多年房地产开发特别是豪宅经验的进驻,使得大亚湾产生了一批品优价低的产品,性价比极高,受到深圳豪宅买家的青睐。有业内人士表示,深圳地产开发重心正逐步东移,整体崛起只是时间问题,向东的热潮已经明朗,大亚湾楼市长期前景看好。


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