大亚湾房产开发商资金链断裂 银行免5000万利息

        自2008年大亚湾西区富德居1000多业主购房以来，房产证就一直没办下来。开发商称因拖欠银行贷款和政府税金超过1亿元，楼盘商铺一度被查封，法人代表也回老家养猪。昨日上午，大亚湾住建局副局长陈电波召集业主召开通报会，表示银行已免去开发商5000万利息，而商铺也将被拍卖，用于偿还贷款和税金。“预计两个月之后，业主们可以开始办理房产证手续。”        　　业主：交了房款，却一直办不了房产证
        　　位于大亚湾的富德居小区于2007年由惠州伟峰房地产公司开发，共分为三期(第三期因开发商缺资金交由其他公司接盘)。其中第一期、二期共有业主1000多户。因楼盘土地原属于大亚湾三鑫股份公司所有，于是楼盘开发前，双方签订协议，房子建好后，400多套商品房以低于市场价的价格卖给三鑫公司员工。伟峰公司法人代表邹锡全说，当时市场价是3000至4000元每平米，卖给三鑫员工只有2000元每平米。“因当时原材料价格上涨，我们每平米亏本至少600元。”邹锡全说，这为后来开发商资金链断裂埋下了伏笔。
        　　2008年底，因开发商资金缺乏，并拖欠银行贷款和政府税金超过1亿元，开发商的1万多平米商铺一度被查封，导致小区1000多业主房产证办不下来。自此，业主们不断上访要求政府出面协调解决。“交了房款，却一直办不了房产证。”业主肖小姐说，办不了房产证，户口迁入不便，小孩读书也遇到困难。
        　　开发商：养猪生意不景气，也没挣到钱
        　　面对业主们要求办理房产证的诉求，邹锡全并未回避，“业主们的心情，我可以理解。但我运气太差了，开发富德居不仅没有挣钱，而且还欠了一大笔贷款和税金。”邹锡全无奈地说，“为了还债，我不得不回到老家养猪，但这几年养猪生意不景气，也没挣到钱。如今只能由政府出面协调，才能解决业主们办理房产证的问题。”
        　　[进展]
        　　大亚湾区政府：拍卖商铺偿还贷款和税金
        　　昨日上午10点30分，在大亚湾信访局，大亚湾住建局副局长陈电波再次召集30多名业主代表通报办理房产证进展。
        　　陈电波说，大亚湾区政府经过多年协调和沟通，富德居被查封的商铺已被解封，并已说服银行免去开发商贷款的5000万利息。“经过多次协商，银行将利息降至500万，我们再提出开发商只交100万，后来经过妥协，100万由购买开发商商铺的买家出资。”另外，相关部门也同意，开发商虽未缴纳税金，但可以先让业主们办理房产证。”
        　　陈电波告诉业主们，目前开发商约1万平米的商铺打算拿出来拍卖，政府已联系好买家，商铺拍卖的钱可以用于偿还大部分银行贷款和政府税金。“预计两个月之后，业主们可以开始办理房产证。”
        　　不过，业主们对于陈电波的承诺并无信心。“你是否可以签一个承诺书，或者今天的会议出一个会议纪要？”陈电波拒绝了业主们的要求，“今天的会议不是决议会，而是通报会，没必要出会议纪要，我也不会写承诺书，但我说话算数。”