大亚湾楼市，诱人的是价格 担忧的是价值？？（组图）

厦深高铁拉近了距离，给深圳东部带来强大的辐射影响力。

金汇上元楼盘营销中心门前的购房者。

开发商为购房者提供免费午餐。

来到这里的人不是盖楼的就是买卖楼的。

进入澳头寻路，很容易被卖楼的包围。

购房入户12年免费义务教育吸引年轻的购房者。

　　　即将通车的厦深高铁，将深惠一小时生活圈缩短为半小时。深圳井喷式房价“逼走”的投资客和购房者，带着大笔资金和乐观的未来预期，来到深圳东大亚湾。
　　周末，记者跟随这股潮流驱车沿着惠深沿海高速向东，诱人的地产广告一路伴随。下澳头驶向大亚湾楼盘密集区，沿途除了漂亮的楼房，街道上很少行人，另一方面则是一个个新工地正在火热开发。
　　在大亚湾中心区中央公园前，正在推出的二期楼盘吸引了一波波看房者。一位深圳世纪家兴房地产代理公司销售经理上前递名片并介绍：“大亚湾房子之所以便宜，是因为配套设施没有起来，但现在已经在加紧完善，购房入户可享受12年免费义务教育，三甲医院中山大学附属第一医院也将在周边入驻。再往西走，大亚湾商业街龙海二路未来将直通深圳南坪快速干道……”
　　前行到龙海二路，记者又巧遇金汇上元楼盘营销中心开放，这里距离厦深高铁惠州南站5分钟车程。放盘200多套均价5200~5500元，且首付一成贷款九成。保安告诉记者，有将近2000名客户前来看房，深圳牌私家车有150多辆，还有开保时捷玛莎拉蒂来的。虽然已经是下午2时多，前来看房者仍然不少。不仅当天销出80多套，身边还有中介不停地打电话招呼着客户：“这里人气很旺，旁边还有好几个热盘……”营销中心内一对夫妇边吃饭边说，他们在龙华工作，这两年没少看房，从龙华看到龙岗再看到坪山、大亚湾，越看越远。虽说这里的房价很有吸引力，遗憾的是深圳的住房公积金不能在这里使用。买房之后将面临每天两地来回奔波，无论是坐车还是开车都很耗成本和时间。
　　在靠近大亚湾的淡水，记者上了一小区楼顶一边拍摄厦深高铁线一边和保安聊天，小区2000多住户，已经入住的绝大部分都在深圳工作，很多买了之后出租，只有到周末时人才多些。旁边一位来自深圳的业主则对于大亚湾有很多的不满。她说她是被高企的房价逼得没办法才选择在这里购房。在居住大亚湾的这段日子里，她遇到了不少的麻烦，曾经带着孩子去看病，等了半小时多才等来公交；下班回家的路上被抢劫；公共管理差、配套不完善……不过这里房子居住的舒适感确实还好，不像深圳市区那么憋屈。但心里最不快的是该楼盘2007年11月开盘，均价4200元，六年过去，房价仍一直徘徊不前，现在差不多还是这个价。而在同样的时段里，深圳特区内房价都已翻番。 深圳商报

楼主住在大亚湾吗

MJLMNET 发表于 2013-10-26 16:07
楼主住在大亚湾吗

嗯啊，你也是吗？

大亚湾未来如何发展，取决于民众

szbingge 发表于 2013-11-5 13:33
大亚湾未来如何发展，取决于民众

希望快点热闹起来

虽然已经买了 但我不希望房价涨得快  那怕不变。如果人气没上来  涨价太高只会吓走后来的人  而且价格也是虚的  是泡沫，如果人气起来了  价格没上来  那也是实的（大亚湾地理位置优势摆在那里） 稍微一炒作就爆炸式的上涨。不要老说上涨  那些都是数字  二手楼变成钱不是那么简单的 。即使在深圳  你房子上涨很快  除非你是有钱人一次性付清 转手可能是赚的，不然按揭乱七八糟的加起来  以及利息  能赚多少呢？不要听人说赚了（中国大妈式的投资风格导致很多人跟风） 他们赚的是数字  高房价受金融危机影响更大 承担的风险更大，你能保证未来经济发展稳定，工作稳定？而且新盘越来越多  二手房就是上涨的就是数字，以后国家还要加大二手楼买卖税收这些都是不利因素。要确实看好价值，虽然现在的楼市已经接近08年股票  泡面已经很大了 但是大亚湾这里房子现在的价格体现的是真实居住价值，现在普通县城房价也差不多4000多了。目前在这里买房的应该是看长期 新盘那么多不应该看短期，所以从长远考虑  我就一次性付清  没什么好考虑的  把银行贷款费用也省掉了。我08年刚来广州投资了一个项目 赚了10倍以上，那时啥都不知道，别人因为金融危机 都撤资  ，而我刚从不部队出来积攒了点钱  不懂乱投  因祸得福，后来就没上个班  总是瞎猫碰到死耗子。其实中国降低房价最简单的方法   就是减小地区差异 发展深圳周边或者内地   没有人打破头往这里挤  因为那里也能找到好工作，深圳还敢随便涨房价吗？其余什么宏观调控都是浮云  只有把人分散出去才是最好的方法