大亚湾简爱社区新房多处裂缝 200多业主要求退房

工人正在用胶水修补裂缝。


  200多业主要求退房，开发商称是混凝土收缩裂缝，房子结构没问题 


     刚收楼两个月，房屋外墙、地板、天花板上不同程度地出现了裂缝，随后，开发商使用钢钉、胶水修补裂缝。昨日中午12点多，大亚湾西区简爱社区200多业主称，“我们怀疑房屋整体结构有问题，要求将楼板拆掉检测，或者直接退房。”开发商解释称，裂缝为混凝土收缩裂缝，胶水修补是一种修补方案。因不属于结构性质量问题，不会给予退房。大亚湾住建局质监站有关负责人则表示，收缩性裂缝非结构性裂缝，房屋质量没有问题，但会督促开发商修补。
  现场：大量房屋出现裂缝
  据悉，位于大亚湾西区响水河一路的简爱社区(惠华花园)共有6栋，共有业主800多户，楼盘于去年开始销售，价格在每平米4000元至5000元之间，目前大多数已经售出。今年8月30日，业主们收到开发商发出的收房通知书。“我们也看到了相关部门出示的房屋竣工验收许可证等证明，也就是说，房屋已达到交楼的标准。”业主余小姐说。
  不过，本月以来，业主们陆续发现，房屋外墙，地板，天花板上不同程度地出现了裂缝。“交楼的时候，我们没有发现有裂缝，但是秋天到来之后，陆续发现房屋出现裂缝，有的人在装修时突然发现有裂缝。我们向开发商反映之后，他们派人到房间用胶水、铁钉进行了修补。”业主曾先生说。
  根据业主们在Q Q群里的统计，目前，至少有200多户业主房屋发现有裂缝。昨日下午2点多，南都记者在1栋24楼刘先生的房屋立面看到，地面上，10多条如刀口宽的裂缝中间被涂上了胶水，旁边安装了圆柱形铁钉。同样，小区3栋18楼6间房屋几乎都有裂缝。
  在一间房间里面，两名工人正在使用铁钉、胶水修补裂缝。“我们是和开发商合作修补裂缝的。我们使用的是专业的结构胶水，用铁钉打进去之后，方便胶水渗透进去，将裂缝修补，防止漏水。”工人袁先生说，“这种做法非常有效果，业主们不用担心，现在很多房子裂缝都是这样修补的。”但是，业主们质疑，“胶水可以从楼上渗透到楼下，我们怀疑整个楼板质量有问题，用胶水怎么能够修补？”
  开发商：两种方案修补
  到底有多少房屋出现裂缝？对此，简爱社区开发商代表邓先生说，“我们也有统计的数据，但是，不方便向业主们透露。”
  对于裂缝产生的原因，邓先生拿出一份10月25日由深圳一家建筑设计公司出具的检测报告给业主。报告显示，经过初步分析，工程验收之后，发现部分楼层楼板有开裂情况，裂缝多位于楼板角部，局部为板跨中竖向缝。而结论认定，设计方初步判断是由于温度所引起的混凝土收缩裂缝。因此，本工程楼板所出现的裂缝对于本工程主体结构安全没有影响。
  但业主们并不认可这一鉴定结果。“鉴定公司是开发商请的，没有知会业主，业主不认可。另外，我建议把我的房屋楼板全部敲掉，看是否有质量问题。如果有，说明修补是解决不了问题的。”业主代表刘先生说。对此，邓先生回应称，“业主们可以再找有资质的公司鉴定，另外，第三方公司建议修补的方案中没有将楼板全部敲掉，应尊重专业公司的意见。”
  那么，使用胶水、铁钉修补裂缝，是否可以确保安全？对此，邓先生解释说，“对于楼板角部裂缝可以使用胶水修补，对其他地方，还需要第二种修补方案，但方案还没有出来，近期会向业主们公布。当然，用胶水修补的裂缝，我们还要用第二种方案重新修补。”
  而对于有业主们提出要退房的要求，邓先生说，“房屋结构没有问题，业主没有理由退房，如果要退房，可以向法院提起诉讼。”
  [说法]

  质监站：房屋质量没问题会督促修补好
  对于简爱社区多名业主反映新房有裂缝的问题，大亚湾住建局质监站有关负责人称，开发商了解到，简爱社区近期确实发现房屋出现裂缝，但开发商在交楼时，并未出现这个问题。“经过我们调查了解，裂缝属于收缩性裂缝，不属于结构性裂缝，房屋整体质量没有问题。”该负责人称，“另外，我们只是监督和管理，修复裂缝必须由第三方有资质的公司进行修复。因此，我们会督促开发商一定要修复好裂缝再交付给业主使用。”（南都讯）

70年的产权，这样的房子能住几年。该负责人称“裂缝属于收缩性裂缝，不属于结构性裂缝，房屋整体质量没有问题。”照这样讲的话别的楼房没有裂缝是不正常的，不符合标准的了。大哥你家的房子要不要搞点裂缝让你也享受一下自然正常裂缝酸甜味，偷工减料的黑心开发商，又拉着黑心黑眼睛的质监有关负责人；不拿黑钱能昧着良心讲些这样骗小孩的话，哥良心真的不值钱了。

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