北京公积金认房认贷政策解读

北京公积金认房又认贷政策是怎样的？具体有哪些规定？为大家做解读。
据了解，在北京公积金贷款买二套房，目前均实行认房又认贷的政策。认房又认贷，具体是指指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套房贷款政策。需要注意的是，这与认房不认贷是有区别的。认房不认贷是指房人虽然曾贷款买过房，但只要再次购买房屋前把名下的房屋卖掉并还清贷款，那么再办理公积金贷款时，依然认定为首套房，享受首套房待遇。
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按照北京市的相关规定，用公积金贷款买首套普通自住房，房屋面积在90平米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。而如果是用公积金申请人购买“二套住房”，那么贷款首付款比例不得低于60%，同时，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。