大亚湾黄金海岸沙滩上的样板房 耗资千万面临拆除

　
                          陈海燕 摄

   年初大亚湾城管在大亚湾霞涌霞景路的黄金海岸海滩发现一栋占地1400平米，总面积约4000平米的3层豪华样板房，经调查发现，该样板房未报先建，属于违建，城管多次要求其停工，但目前已建成。开发商回应称尚未完善报批手续，总耗资超过1000万。近日大亚湾加大“两违”整治力度，开发商承诺自行拆除。大亚湾城管称，开发商承诺的自拆时限为8月，届时如不自拆将进行强拆。

    3层豪华样板房 供购房者看海喝茶
    位于大亚湾霞涌霞景路的原霞涌游乐场有着天然的自然地理优势，游乐场在海边，有黄金海岸螺子角段沙滩，附近是一条海鲜街，2012年原霞涌游乐场易主，由惠州南海旅游公司取得土地所有权，共有1.5万多平米。


    去年底，惠州南海旅游公司开始在此开发房地产和酒店，即泡泡海家园。今年1月17日大亚湾城管霞涌执法队巡查发现，在黄金海岸沙滩上正施工建设一栋占地1400平米的样板房。“我们调查发现，土地大部分是开发商的，他们只占用了沙滩50多平米。我们调查发现，开发商虽然有国土证，但建样板房并未报批。于是向开发商发出停工通知书。”大亚湾城管有关负责人介绍，但开发商并未停工，继续建设沙滩样板房并装修完毕。


    昨日上午，记者在现场看到，泡泡海家园的楼盘酒店均仍在施工，沙滩上的样板房与楼盘工地被一个大广场隔开。样板房首层由数十根钢柱支撑的架空层，二楼共两套样板房，整栋房全是红色装饰，中间有数十张沙发、桌椅，供客人选房时休息，客人们可以在此看海、喝茶。


    开发商承诺8月20日前自拆
    开发商惠州南海旅游有限公司负责报建的经理黄女士解释说，样板房主要配合开发商楼盘销售，样板房于去年底开始建设，目前已经装修投入使用，共有使用面积约4000平米，耗资1000多万。为何耗费巨资样板房未报先建？对此，黄女士说，“我们有国土证，本来正在申报，住建局也受理了，但没想到审批过程太长了，也没想到现在政府要求这么严。”


    记者从大亚湾住建局的一份报建文件上看到，该公司确实于6月19日申请样板房报建，住建局也受理了。但就在住建局受理当天，大亚湾管委会主要领导就召开“两违”整治会议，点名泡泡海家园涉嫌违建，要求拆除。


    大亚湾住建局有关负责人确认，开发商有提供国土证、企业营业执照等证件申请报建，该局也受理了，但能否通过审批还需要审核，受理报建并不等于样板房不是违建。


    黄经理说，样板房只是临时建筑、以后会拆，“既然政府认为是违建，我们公司也写了承诺书将自行拆除。”记者从这份承诺书看到，南海旅游公司于6月20日承诺60天内自行拆除临时建筑，逾期未拆则由政府强拆。 南都   陈海燕  小朱