200多名员工跑了一半，世华地产大亚湾公司关闭？(图)

    　本周三下午，坊间传闻世华地产惠州大亚湾分公司关闭，200多名员工流失100多人。随后，世华地产多位相关人员在回应南都记者时却口径不一，有的承认大亚湾公司关闭，有的则称传闻不实，公司仍正常运营。业内人士称，鉴于市场下行趋势，二、三级联动成交量全线下跌，佣金被严重拖欠已对惠阳、大亚湾的代理商造成巨大的经营压力。

　　大亚湾分公司目前仍在正常运营？

　　本周三下午，深圳房商网官方微信发布快讯称，从房商网业内人士渠道了解，世华地产将于当天下午4点宣布重大事项。世华地产惠州大亚湾分公司已经关闭，200多名员工目前流失一半，合计100多人，其余人员抽调回深圳世华地产上班。据一位熟悉世华地产的知情人透露，其大亚湾分公司确实已被撤消。

　　然而，一下午的风平浪静之后，当晚，据悉因迫于世华地产压力，深圳房商网该微信内容迅速被删除。为此，南都记者致电深圳世华地产相关人士，其对此事回应含糊，一开始指惠州大亚湾分公司是因业务调整缘故关闭，后来又表示其在惠州没有分店。

　　据了解，深圳世华地产于去年5月成立惠州市百年世华房地产经纪有限公司，业务范围遍及整个惠阳、淡水及大亚湾区域，开铺速度相当快。其大亚湾分公司在去年10月开业，一直专注于二、三级联动的新房代理，并未介入二手房交易业务。世华地产集团董事长梁文华曾表示，相对于深圳而言，惠州处于房地产市场的价格低洼地带，具有极大的市场潜力。

　　周四上午，世华地产企划中心相关工作人员在接受记者电话采访时明确表示，大亚湾分公司目前处于正常运营状态，之前部分网站发布信息为不实消息。当记者问及该公司上半年销售业绩情况时，上述工作人员言语支吾，表示需跟相关部门进一步核实。

　　对于坊间传闻的员工大量流失问题，该工作人员回应，此种现象是基于当前市场整体形势调整所造成的，属于正常的人才流动。“我们公司去年进驻惠州区域，接下来的战略计划与此前差不多，主攻新房代理业务。”此工作人员告诉记者，世华地产对惠州区域的业务前景还需再整体了解。

　　但据惠州一位要求匿名的业内知情人士称，此前世华地产大亚湾分公司已有一些减员行为，现在该公司尚未完全关闭，还剩下20多位三级地铺的员工。有消息人士称，世华地产大亚湾一些地铺已关闭，本周四下午，南都记者拨打世华地产惠州大亚湾分公司的几个办公电话以及世华地产大亚湾多个地铺电话，一直处于无法接听或无法接通状态。

　　部分代理公司被拖欠佣金超过1年

　　针对世华地产关闭大亚湾分公司的传闻，中原地产大亚湾负责人徐智勇认为，大亚湾区域客源多依赖于深圳市场，当前该区域二、三级联动公司也以深圳主流中介为主。今年以来，房地产市场面临新一轮调整，深圳众多项目开始重视二、三级联动。由于深圳市场的联动利润远远大于大亚湾区域佣金，加上对片区熟悉度更高，带客更方便，传统大型中介重新将精力放回深圳市场，不愿操作远程项目。



　　另一方面，近阶段楼市下行趋势愈显，惠阳大亚湾片区亦受影响。区域内多数开发商实力薄弱，信贷收紧及成交回落引发的资金回笼缓慢导致其拖欠佣金现象极其严重。一般来说，按照正常速度，二、三级联动成交之后大致两到三个月便可收款。但部分中介代理公司迄今一年仍未拿到佣金，佣金回收速度缓慢让区域二、三级联动公司经营压力巨大。

　　徐智勇指出，鉴于房市成交萎缩的情况，目前惠阳大亚湾区域客量大幅度下滑，二、三级联动成交量全线下跌，销售压力不断叠加。“对于既看不到希望又收不到佣金的市场现实，有中介公司选择关铺实属情理之中。”                                                                                   南都  陈博