自贸区利好向东传递 大亚湾楼市稳步升温

　　蛇口片区被划入自贸区，引发区域楼市价格直线上升。目前热卖中的招商双玺、水湾1979等项目均以较高的价格获得市场青睐。据中原地产发布的最新报告，蛇口自贸区4月份的二手房均价涨至47799元/平方米，较划入自贸区前大涨20%，较去年同期上涨23%。同属自贸区概念的前海，4月二手房均价为39420元/平方米，再次刷新今年3月创下的历史高点。不仅如此，宝安、龙岗、惠州、大亚湾等区域的楼市也出现了升温现象。当我们把蛇口和大亚湾联系在一起的时候，城市的发展使我们对区域价值产生了更加广阔的想象，这种想象类似于二十年前站在繁华的罗湖，眺望福田、南山，甚至宝安，甚至坪山——当然，经历了一系列城市价值蜕变之后，深圳人不乏勇气去接受即将发生的事实。

  　　今天，更多人在大胆思考一个问题，蛇口的今天是否会是大亚湾的明天？

  　　大亚湾和深圳“血脉相连”
  　
  　　大亚湾作为深圳东部门户，和深圳联系越来越紧密，包括沿海高速、厦深铁路两条国家级路网设站大亚湾，龙海二路、深惠城际快线、规划中的地铁三号线、十二号线等轨道均直通大亚湾，区域间的联系日益加强。

  　　大亚湾素来享有“深圳产业后花园”的美誉。深圳经历人口膨胀后，大量产业转移至大亚湾，包括中海油总基地、比亚迪汽配基地等产业均落户大亚湾。另外，大亚湾拥有大量的闲置未开发土地，不仅可以迎合深圳专业转移的需求，更可以为深圳人口转移提供选择、减轻深圳城市发展压力。

  　　回顾深圳高速发展的十年，从蛇口到福田中心、再到至今火热的前海后海区域，房价呈现几何倍数的增长，前海现在房价全面迈入5万元/平方米时代，更是常常出现开盘即售罄的情况，现在深圳的“价格洼地”龙岗片区，房价也在每平方米2万以上。从大亚湾的房价来看，大亚湾房价普遍在5000元/平方米左右，约为深圳房价的1/5，巨大的价格差或将吸引大量的深圳客户来此购房，造成房价上涨的趋势。

  　　湾区，诠释深圳人居精神

  　　对城市居住而言，山海、都市核心、郊居生活，这些本无高下之分，在深圳，滨海湾区是人居精神的高尚诠释。以蛇口为先导的人居，结合了滨海港区湾区的特点，当年港区和工业区的身份不仅没有阻碍其现代化步伐，相反，国际化经济资源和人才集聚使其逐步形成了今天浓郁国际化浪漫风情的人居氛围。大亚湾也是如此，百亿级投资的国际化项目，在环境维护、人才集聚、经济动能等方面都和蛇口有着相同的发展背景，在这样的起点上，大亚湾滨海人居的想象就有着坚实的依据。

  　　沿海高速的开通，让大亚湾成了最靠近深圳的度假目的地之一，从市中心驾车，半小时畅快路程，就到达了梦想中的地方。惠大高速、深汕高速、广惠高速、莞惠高速、粤赣高速使大亚湾和深圳无比邻近。

  　　和蛇口不同的是，这里的自然氛围更加本真，原生石山、湖、红树林、海湾让人整个身心都融化在大自然之中。一位特别爱海的朋友说，“每次出海，心里就特别轻松，再也不用烦岸上的事情。出海，也是一种出世的学问。”能把心事放下，尽情投入大海的怀抱，深圳人近年来对精神生活的要求以及度假放松的要求越来越高，一个属于自己的滨海天地，已经成为大多数人的奢求。
  　　大亚湾以高性价比湾区人居对话深圳

  　　对大多数人来说，滨海生活仅仅停留在度假概念。今天的大亚湾颠覆了这个观念，度假和居住已经融合在日常人居之中。
  　　从2012年起，皇庭地产就将高性价比滨海居住体验提供给深圳。波西塔诺项目的面世，吸引了大量深圳置业者前往。地处大亚湾核心生活区的波西塔诺，周边沃尔玛、购物街、酒店、银行、学校、医院等配套完善，完全符合现代人“第一居所”的居住要求。靠海又不近海，到达海边5分钟，周边还有滨海绿道、滨海公园、滑翔伞基地、海钓基地等休闲配套。不少人还记得当时波西塔诺以震撼的价格给深圳置业者一个惊喜：精装公寓仅需18.8万、三房才37.8万、精装三房也就42万。从产品到配套再到价格，这也让市场对波西塔诺更加充满期待。

  　　在大亚湾，滨海湾区生活以高性价比的姿态紧紧拥抱了深圳。

        杭 炜 龚 云


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