大亚湾商业中心格局渐显，湾区繁盛迎来新机遇！

说起大亚湾的商业，相信又要被不少人吐槽了。 但今天还是想跟大家聊一聊，那些有关大亚湾商业的事儿。

从去年深圳客涌入大亚湾买房开始，大亚湾配套就再次引起了人们的关注。作为国家级石化基地，近十年来，大亚湾的石化工业得到了飞速的发展，大亚湾的房地产市场也日益火爆。但相比于发达的工业，商业则一直处于低迷状态。

（大亚湾澳头沃尔玛）

大亚湾下辖三个街道办：澳头、西区和霞涌。霞涌靠海，与大亚湾石化区毗邻，多年来商业发展缓慢，即便在最繁华地段，也没有一家大型的超市或商场。西区则属于汽车电子产业较为发达的镇街，人口超过10万人，直到2014年，才迎来了西区第一家商业综合体。澳头作为大亚湾行政中心，虽然近年商业有所发展，引进了沃尔玛等超市，但因人流量少，商业也一直欠发达。

反观与西区毗邻的淡水，直径不到3公里的范围内，拥有沃尔玛、天虹（两家）、好宜多、永旺、大润发以及家乐福等多家大型超市，大多数西区市民也因此选择到淡水消费。

随着大亚湾经济发展和外来人口增多，以及尽早摆脱“空城”的称号，大亚湾政府一直在探索发展大亚湾商业经济之路。

3年内，大亚湾将入市3个超大商业综合体

      
从去年开始，大亚湾与万达的“绯闻”就不断传出，但官方一直未正面回应。直到2015年12月18日，万达广场确定投资8亿，入驻大亚湾西区，并于今年开始项目前期工作：开展土地场平、项目立项等，预计7月完成报批报建手续，8月开始基础及地下工程施工，年内完成基础及地下工程。

地块规划在大亚湾西区龙海二路上，从挂牌时要求地块需建设地上建筑面积不少于10万平方米的购物中心，到万达以楼面地价仅为1050元/平方米严重底价拿地，有人说，这完全是大亚湾为万达“私人订制”的大礼包。

但无论怎样，大亚湾这个招商引资项目，已点燃起许多人对大亚湾发展的信心。据了解，占地5.46万平方米的大亚湾万达广场项目预计将是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业综合体，有望在明年十一之前开业。

（图片来源网络：万达广场 ）

另外一个不得不说的超大型商业综合体则是灿邦新天地，占地43万㎡的灿邦新天地，要鼎造12万㎡旗舰商业规模，建海洋嘉年华街区、海洋主题艺术雕塑社区和引进游乐设施，做到真正的海洋主题商业、城市精品住宅、商务写字楼和精品酒店于一体的最好玩的最精彩的城市综合体。


（灿邦新天地商业效果图）

灿邦新天地处在龙海二路与龙山十路城市主干道交汇处，位于大亚湾西区高端住区中心，背靠丰田水库，西邻中海油生活基地，南邻大亚湾科创园，距惠州南高铁站仅2公里。预计将在2018年正式营业。




除此之外，距离万达广场不到2公里的范围内，碧桂园翡翠山的商业中心也已低调动工。据楼盘销售介绍，翡翠山商业建面有11万平米，包含地下两层和地上五层，针对周边高端的消费人群，将会建成类似深圳万象城的商业体，初步预计2017年营业。

3大商业体聚集在2公里内，大亚湾能否支撑得起？

      


从地图上可以看出，大亚湾这三体商业体都聚集在龙海二路上，呈线性排列，两两之间相距不过2公里。

值得注意的是，这里位置正好也是惠阳淡水鱼大亚湾西区的交界区域，除了前3大商业体外，还有大润发、新天虹、星河Coco Go，这是否说明未来大亚湾淡水交界，将成为惠湾的商业中心？



有人的地方才有商业，早在1993年5月，与坪山一衣带水的大亚湾（惠州大亚湾经济技术开发区）就已成立。其握有51公里黄金海岸线，是赋予深圳滨海新城美名的实际践行者。


凭借西接深圳以及自身沿海的综合优势，大亚湾已经成功吸引众多大品牌项目的入驻，产业实力雄厚。除此之外，大亚湾还拥有非常迷人的自然风光，其近岸水域有着“大湾套小湾”的特色，更有大甲岛、熊猫金海岸、大亚湾霞涌等著名景点，是实现海居人生的理想港湾。



随着深圳房价不断上涨，越来越多的深圳客开始主动“走出去”，寻找栖居深圳的最佳居所。这时候深圳“东进战略”的实施，无疑让大亚湾成为了这些深圳客移居的首选。

据大亚湾区房地产协会数据显示：2015年大亚湾区商品房销售总套数42094套，销售总面积372.59万平米，销售总金额为230.66亿元。购房者中深圳客约占九成。

现如今大亚湾灿邦新天地、万达广场等大型商业综合体即将登场，湾区各项配套越来越齐全，越来越多的人选择定居大亚湾，相信不久的将来大亚湾势必红火。

（大亚湾在线整合自：深惠老炮儿）  

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