君汇物业乱收费

我投诉大亚湾福德居小区君汇福德居物业乱收费，侵占小区业主住房所有权。

     我是2009年7月24日购买大亚湾福德居第13栋的房子，开发商是惠州市伟峰房地产开发有限公司。合同约定2010年5月31日前将验收合格的房子交付我们，并且出卖人书面通知买受人办理交付手续，在10日内办理入伙手续。可是出卖人至今没有按照合同正式通知我们入伙。伟峰房地产开发商原办公地点自2010年初就早已人去楼空。迟迟没有得到通知，也联系不到人，我以为小区成了烂尾楼了。直到2016年我找到福德居小区君汇福德居物业管理处问询，管理处工作人员称:”2012年就已经可以办理入伙了，现在如果要入伙就要缴纳4年的管理费用”。法律规定因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。可是君汇福德居物业声称：“要我们业主缴纳管理费用，不交就不给办理收房。”我经多次协调无果。最终我选择忍让，2017年3月我携带“管理费”再次来到福德居准备息事宁人缴费收房，可是君汇福德居工作人员又称“我还要缴纳自2012年到2017年3月的滞纳金”，他们不找房地产公司要管理费，却要求我交管理费还要滞纳金。他的理由是已经和伟峰房地产开发有限公司签订了“前期物业服务协议”，里面规定对于不缴纳管理费的可以收千分之三的滞纳金。对于这份协议在“商品买卖合同”中根本没有提到相关内容，在签订“商品买卖合同”的时候，伟峰房地产开发有限公司也没有给我们提及这份协议。直到现在房地产公司仍没有通知我入伙收房，没有告知我“前期物业服务协议”的内容，君汇福德居物业在明知道我们对此协议一无所知的情况下，不但没有出示该协议给我们看，而且还要“依据我们不知情的协议内容”让我交物业管理费和滞纳金。不交钱就不给钥匙不办理收房。君汇福德居物业在明知伟峰房地产公司没有通知业主入伙的前提下，也不主动通知业主，还说那是开发商的事，与他们无关，可是君汇福德居物业却收我们管理费和滞纳金。 我认为君汇福德居物业有故意骗取管理费和滞纳金的嫌疑，而且侵犯了业主知情权、房屋所有权。截止2017年3月份福德居第13栋房子共计90户左右，实际已经收房只有3成。惠州市伟峰房地产开发有限公司和君汇福德居物业都有违法行为，严重侵犯了福德居业主权益。望政府相关部门领导给与调解，让我们能尽快收房入住。