深圳光鲜背后 住房矛盾比你想象的更严重

深圳，全世界人口密度最高的城市之一。在中国一线城市中以最小的面积，创造出前三的经济产值。超强的造富能力，让深圳拥有数量庞大的精英阶层。深圳不缺GDP，不缺人才，不缺住房。缺的是能提升幸福感的品质住宅

1              全国最富有城市的光鲜与骄傲

深圳，全世界人口密度最高的城市之一，在中国一线城市中以最小的面积，创造出全国前三的经济产值。超强的造富能力，让深圳拥有数量庞大的精英阶层。

全市共有1041万套住房，按照户均2.59人测算，存量住房可容纳2800万人，而目前深圳常住人口加流动人口约2100万。简而言之，深圳不缺GDP，不缺人才，不缺住房，更不缺购买力。

那么住房矛盾问题从何而来？

2    世界名都背后的尴尬

深圳尴尬的其中之最，就是被广为诟病的城中村。

城中村提供了全市51%的住房，住着全市56%的人口。但城中村的设施和功能、配套和体验，与商品住房存在很大的差距，这被认为与深圳形象、城市转型、住房升级格格不入。

然而，按照《深圳2018年住房建设规划》，今年商品房供应继续减少。更为严重的是，深圳人口近年一直以百万级在增加，商品房供应却不断减少，一个世界级城市在此刻竟有种捉襟见肘的窘境。

因此可以这么认为：深圳缺的是好房子，或者说是居住品质、环境、体验良好的商品房。

3     深圳向东 局势豁然开朗

在深圳东进战略投资重心坪山新区，能从本质上满足这些庞大的改善住房需求。

坪山作为深圳最年轻的新政区，在粤港澳大湾区、深圳东进等系列重大历史机遇下，已逐渐发展为一个潜力巨大的新城，1.6万亿东进投资额中的40%集中在坪山，用以改善交通环境、推动产业发展以及完善生活配套。

同时，坪山新区有深圳最大面积的可开发用地，规划打造集聚超过50万高端就业人才、70万居住人口的高创产业大本营。

富康·锦绣壹号以其高性价比的精奢住宅成为坪山良好的居住配套之一，是区域品质卓越的标杆传奇。

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