一铺养三代？商铺购买要注意什么？

手头上有闲钱，除了买房还能买啥呢？那就是买商铺啦，在传统观念里面，“一铺养三代”并不是不切

实际，但并不是所有商铺都值得投资，如果新手不会挑选，花了大价钱买的商铺也可能最后变成鸡

肋。那么商铺应该如何买，又有哪些事项值得注意呢？

壹方天第，由源通实业投资建设的品质项目。项目位于龙海一路；紧临深汕路，距深汕高速白云出

口仅1000米。项目总建面近42万平米，分二期开发，其中二期住宅建筑面积约22万平米。

壹方天第由12栋住宅、2.5万平商业、1所公立小学组成，整体规划是一个围合式的建筑群。从教育

舒居的角度出发，牺牲更多的建筑面积，营造家与学校相融，家与美景相亲的氛围。 项目绿地率为

30.44%，车位3108个。整体采用ART-DECO传统建筑风格，整体局部上呈排列式布局，保证户户均

南北通透，不受遮挡。 壹方天第周边配套丰富醇熟，2公里内，优享天虹、沃尔玛、大润发、吉之岛等商业；

公园环伺——坪山湿地公园、聚龙山公园、市政广场公园和93万平米半岛文化体育公园等。 同时内

享大型2.5万平米商业中心，将吃、喝、玩、乐、购融于一体。臻选全球优质石材、器件、精造室内

外空间；选取TOTO、华帝等品牌作为装修战略合作单位，保证装修品质；二维码门禁识别、入户玄关感应、远程视频监控、入户门/阳台贴磁安防；智能车辆识别、全社区360度无死角安防系统、业

主专属健康顾问。 社区内打造5万平米法式园林，ART-DECO和经典地中海园林设计理念交汇融

合。移植数十种珍稀树种，搭配精美雕塑，奢造中轴景观广场、中央泳池、商业会所、景观跑道。

诚杰壹天地位于惠阳区新圩镇G205星运绿洲嘉园内，深惠城际轻轨口物业，诚杰壹天地总占地面

积40000平方米，总建筑面积300000平方米，商铺40年产权，商铺总推出177套，商铺物业管理费3

元/m平方米/月，物业公司为：惠州市星运物业有限公司，停车位2000个

目前已营业主力商家：

星美影院，华润万家，星奇乐披萨等！

即将进驻商家：

中安踏、特步、李宁、361°、七匹狼、九牧王、木林森、贵人鸟、丑丑、拓古、果一果、美丽

衣橱、美特斯邦威等大牌工厂折扣店

诚杰壹天地其它参数：

返租：3年固定返租21%（6%/7%/8%）；数量：临街商铺，约200个；

层高：6.9米 买一层送一层； 面积：40~120平； 单价：3万/平方米；

大润发超市装修升级中；

深圳东首家集大型商业、星级影院、品牌折扣店、休闲美食、健身教育一体购物街；

4万㎡的开放式购物街区； 2.7万㎡品牌折扣街，天天特价；

1万㎡集中商业，大润华强势进驻； 3千㎡五星级星美电影院，惠湾唯一；

华润万家，潮流前线，安踏，特步品牌云集；

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