碧桂园十里银滩二手房，火竹地产是不二选择

买碧桂园十里银滩二手房，来火竹地产实力强

从古至今，无论是仁人志士还是平民百姓，亦或是身居高位之人，都有对房子的向往。杜甫写有“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”这样的词，希望能有结实的大房子无数，可以让天下所有穷苦人都有个容身之所。

当下，房子无数，卖房子的中介也有不少，这对于买房子的我们来说，又是一大考验了，因为我们需要分辨什么样的房子最适合我们。碧桂园十里银滩的二手房地理位置优越，有优美的度假风景，小区内有完善的设施，附近国际幼儿园，国际小学-初中-高中-大学。背依港深世界第三大都会圈，小区交通便利。对于考虑房产投资增值的朋友来说绝对是当仁不让的好选择。

碧桂园十里银滩二手房，火竹地产告诉你买房要注意这几点
一、看房
购房者首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子。遇到意向房源，购房者应该注意查看以下内容：
1、看所购二手房所有权是否真实、完整和可靠，所有权人是否与他人共同拥有，房屋有无其他债权债务纠纷；
2、看房屋是否属于允许出售，如果你购买的是不能上市的房子，即使你交付了全部房款，也无法办理产权过户；
3、看建筑面积是否准确无误，所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致。
4、看房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。
二、砍价
一套房子的交易价格，动辄是几十万乃至几百万，如果掌握正确的砍价方法，买二手房省几万或者十几万是完全可能的。
三、买卖双方签约
签《买卖合同》是买二手房环节中重要的一环，房屋总价、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税费支付、付款方式、物业交接等都必须白纸黑字写清楚。
四、交定金
定金是合同一方当事人，为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。如果购房者和卖方约定需要交定金，那么应注意，定金一般不超过房屋总价的20%。
五、买方办理银行按揭手续
购房者如需贷款的，应在办理过户手续前办理银行贷款相关手续，等审批通过后再办理过户手续，千万不可贷款审批还没通过就先办理过户手续，万一贷款审批没有通过，买卖双方都将陷入很被动的局面。当然由于各地政策不一样，有的地方必须先过户后贷款，购房者按照当地规定即可。
六、交首付款
购房款分批支付主要目的在于减少风险，以防在交易过程中发生意想不到的损失。买家和卖家在签合同时一定要事先商定好付款方式和额度，白纸黑字写清楚。
七、双方办理权属转移
(1)完税
买卖双方需到地税局办理手续，买方缴纳相关税费
(2)办理过户登记
双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理登记手续。
八、物业交割
买方收楼时得根据双方签订的合同逐项对房屋情况进行检查（一般包括检查房屋是否欠缴物业管理费、水电气暖、公共维修基金等应缴费用等），设施设备细清点，质量问题细排查，收楼证明备齐全。有任何问题须在收房之前与前业主协商，确定责任方。提醒购房者拿到钥匙后记得先换锁，好留下各种费用结清的收据、复印件等。
九、买方领取房屋权证
购房者在办完权属转移手续后，在房地局规定时间内持完税证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申请领取房屋权证。

2010年建
房屋总价78万(单价 4230元/㎡)
房屋户型3室2厅2卫
房本面积113㎡
房屋朝向南
所在楼层中层/共28层
装修情况精装修
产权年限70年
房屋类型普通住宅
交易权属商品房
单价仅1.25万㎡