[资讯中心] 深圳人如何在大亚湾安家置业？

任何事物都讲究价值，没有价值等于一文不值。人若是没有人生价值，就是一具躯壳；商铺若没有经营价值，也就沦为一间仓库。评估商铺是否具有投资价值就要看其是否具备经营价值，没有经营价值的商铺讲投资没有任何意义！近年来，随着城市的飞速发展，越来越多有经济实力的人开始关注商铺或是投资，或是自用。与此同时，商铺产品的开发类型也开始日趋多样化，但是当前市场上商铺种类繁多，本质上却存在巨大差异，大型商业中心的铺子养铺期长，消费人群流动性高，投资回报率难以得到保证，这也是大多数投资者更青睐投资资源型商铺的重要原因。
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一、资源型商业已进入发展黄金期目前住宅和商业存在价格倒挂的问题，这也是基于整个市场环境决定的。前几年投资客都把眼光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨，但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升是个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

为实现 “居者有其屋”，政府调控政策频频出动，频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大，然而，政府对于商业地产却鲜有调控，投资商铺因此也是最稳健的投资方式。如今，度假与消费，早已成为现代人的两大“刚需”；国家政策对旅游业规划，景区中丰富的旅游资源，带动了大量的旅游群体向往。作为滨海资源型商铺，尤为凸出，海量的资源扶持，自带旺盛客流量，客户群体更广。在此背景下，大亚湾泡泡海资源型商铺已进入发展黄金期。

二、资源型商铺迎来财富商机电商的兴起对传统商业如百货商店、各大零售品牌店可以说是致命打击，但是对于具有稳定性和需求性的资源型商业则是迎来了巨大的商机。社区铺只能给社区的人群带来便利，消费一般都是基本消费；综合体商铺也是一个客流有限的商业体，一般为开发商自持，其泛滥导致竞争性大；而资源型商铺自带客流量，其消费群体为高端消费人群，一般都会有较强的购买力。购买力越多，生意便会越好，资源型铺面价值也相对较高，投资商铺要选购买力强的地方。

在众多商业产品中，资源型商业虽不具备综合体大体量影响，但始终以其稳妥、消费市场稳定等特色，不断发展着。因此，拥有丰富业态的大亚湾泡泡海商圈，能够为游客提供一站式生活消费的资源型商铺，凭借与需求消费旅客的无缝对接，获得大量稳定高端消费群体，带来了财富商机。

三、资源型商业投资正当时物以稀为贵，这可以算是一条亘古不变的经济法则。稀有，意味着不可复制，不可多得，而一处拥有稀缺资源的商铺，意味着它的价值将在未来的时间不断攀升，持有者的资产也将随之升值。这个相对稀缺性，并不仅仅是指一个区域内商业绝对供应量的多和少，而是指与这个区域的商业物业所能够辐射的消费人群相比，这个区域商业的既有存量和潜在的新增供应量处于一个什么样的水平。

什么是稀有？对于地产类的产品来说，黄金地段就是稀有。一座城市不管面积大小，真正能称得上繁华荟萃的地方都是不多的，商铺更是如此。在商铺产品的诸多属性中，唯有地段，是不可复制又至关重要的。而大亚湾泡泡海商圈正是具备稀缺性和处于黄金地段，拥有价值不可估量的资源型商铺。1.品质——选商铺要选优质品质，是商业地产的软实力，后期的招商、运营管理等，整合资源的能力才有保障。由大自然馈赠的丰富生态自然资源将打造休闲、舒适的生活感，让人们在观赏生态美景、亲近大自然中，尽情地放松身心，泡泡海商圈打造无数人向往的高品质滨海生态旅游度假基地，基于大自然的美，结合游客的需求，达到统一规划招商，统一优质运营管理，打造优质的商圈。

2.地段——选商铺要选黄金地段每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、大亚湾黄金海岸的泡泡海商圈。地段，直接关系到未来的人流量和发展潜力。泡泡海商业圈位于大亚湾霞涌海岸的核心位置在旅游旺季，将承担起满足大湾区城市群游客的旅游需求。泡海滨海街铺，拥有大亚湾黄金海岸核心的资源优势，其一线海景成为游客聚集地，购物消费的就近佳选。

3.人气——选商铺要选人气旺的地方人气，是商业街火爆的必须因素。广东拟投资3.5万亿打造黄金海岸，作为被战略规划的4A级滨海景区，大亚湾霞涌将全面承接粤港澳大湾区的度假需求。目前霞涌固定消费人口已达7万人，年度流动消费人口超百万人，区域人气越来越火爆。面对人气旺盛的滨海景区，泡泡海滨海资源型街铺将越来越一铺难求。

大亚湾泰丰泡泡海滨海资源型街铺的未来价值腾飞已是必然，而现在恰恰是价格抄底的最好时机。商铺历经多轮迭代，目前已进入比拼资源的时代，而且随着政策限制，真正的资源型商铺，已越来越少，再加上很多开发商不愿出售，选择牢牢自持，资源型商铺变得愈发稀缺，已成为时代投资的新选择！