致敬匠人：惠州最富精工之名楼盘 每一个都值得收藏

提起工匠情怀，多数人最常联想到的可能会是美国苹果公司已故创始人乔布斯。不过，真正在产品营销上引入工匠情怀并实践得麻溜的则是罗永浩。而当我们谈论匠心营造时我们在谈论什么？不是手机，而是那些为人们缔造人居生活典范的精工楼盘。

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　　而当我们提到居的问题，那就不得不提榫卯。它是中国古代宫廷和寺庙建筑的灵魂，历经千百年时间的洗礼，仍能让世界惊叹，一榫一卯，皆凝结着中国几千年传统建筑文化的精粹，也承载了中国匠人极致完美的匠心传承。

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　　那么，怎样的房子才称得上是精工住区呢？

　　— 容积率低—

　　Low volume

　　容积率是衡量一个小区好坏较为重要的一项标准，但受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到低容积率。所以，在购买房子时，容积率是一个不容忽视的考量标准，它将影响着购房者未来的居住质量。

　　低容积率的小区，可获得宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是居住舒适度的具体体现。

　　容积率是衡量社区品质的重要指标，对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光产生影响,这些都与业主的自身利益密切相关。简而言之“容积率越低,人口密度越低,则小区的居住环境越好。”

　　02

　　— 品牌实力—

　　Brand strength

　　对于很多人而言，买房置业是件“终身大事”。平日穿衣搭配都要看品牌，更何况是买房呢？品牌房企无论在楼盘质量、社区配套还是社区环境、社区服务等方面都有着值得信赖的地方。买房子最重要的是靠谱，品牌楼盘绝对放心。

　　行家认为，银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力，这可能是对开发商实力的最直接的判断。对于上市公司来说，可通过公开的财务年报，股票走势等进行判断，这些公司的融资渠道也比较畅通。对于普通消费者来说，还可以从以下几个方面判断开发商的实力：

　　1、开发商以往的业绩；

　　2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗？

　　3、市场占有率，大企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

　　4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

　　03

　　— 质量要过硬—

　　Excellent quality

　　选得一套品质优良的好房，任由城市再发展，楼盘宣传多花哨、优惠多低、开发商多大牌，购房者们只认准品质好的楼盘，只要品质好，购房者们永远不会“善变”，也只有品质好房不会失宠。

　　惠州这座正处于高速发展中的城市，从来不缺优质的房地产开发企业。本次“掌柜点评”将为大家盘点那些执着“匠心”的楼盘，也许你不曾看见那工匠情怀，但你一定看得见品质。

　　推荐楼盘：方直东岸

　　主推产品：42栋43/76㎡精装公寓

　　参考均价：14000元/㎡

　　点评：方直东岸位于惠州未来最具升值潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米稀缺生态资源，奢享惠州市内豪华生活配套。方直东岸是方直集团在金山湖岛内打造的首个豪宅作品，也是该集团目前开发规模最大的项目，项目占地20万平方米，建筑面积68万平方米。目前，项目已经开发至第四期。

免费咨询电话：130-7520-1139

        方直东岸现有41栋少量3-4房户型在售，建面100/129/146平米，均价13000元/平米，另42栋少量非毛坯公寓在售，建面44平米1房，价格14000元/平米，带有天花板、墙面、地面装修，另有商铺在售，均价36000元/平米，建面50-100平米。

　　推荐楼盘：源通壹方水榭

　　主推产品：89/98/110/115㎡

　　参考均价：14500元/㎡

　　点评：源通壹方水榭位于政府重点打造的惠阳区淡水内环路西侧，项目定位为城市高端公园生活区。总占地约8万㎡ ，壹方水榭总建面约20万㎡，其中住宅建面约17.6万㎡，商业建面约2万㎡，专属幼儿园建面2100㎡。产品类型涵盖高层、小高层、商业，2.77低密及33%高绿，属区域罕有高绿低容积率小区。

免费咨询电话：130-7520-1139

       源通·壹方水榭9栋还剩下少量房源，建面139/144平米户型的4房，价格14200-14800元/平米；还可带装修出售，需装修费1200元/平米，按揭客户最低三成首付，需带齐征信流水等按揭资料。项目预计9月份加推1/2栋。

　　推荐楼盘：金裕星河丹堤

　　主推产品：85-135㎡高层和104-144㎡洋房

　　参考均价：待定

　　点评：金裕星河丹堤由百强房企星河集团和惠州本地知名企业金裕集团联合开发大型住宅社区，项目惠城区与博罗县交界处的汤泉片区，是目前距惠州北站最近的大规模社区。据介绍，项目一期为低密度住宅（别墅），总共分为三个区；其中一区、二区为欧式新古典风格，共127套现楼，主要为独栋和类独栋两种产品，面积段为400-920平米；三区岭南院子占地面积约5.8万㎡,总建面约6.4万㎡,仅150席绝版产品，是惠州乃至珠三角难得一见的新中式院子（别墅）。

免费咨询电话：130-7520-1139

      金裕星河丹堤即将推出高层建面85-135平米，洋房建面104-144平米，以及联排别墅建面260-320平米，独栋及双拼别墅建面400-600平米，具体开盘时间待定，现营销中心已开放，有意向者可前往咨询。

　　以上信息，以开发商公布的为准。