我是这样退购房定金的！不懂就亏大了

买房交了定金不想要的几大原因？

1、个人征信不行按揭不批。

40%

2、个人经济有压力

30%

3、家人意见不同？

10%

4、位置环境等？

20%

      我！终于把购房的定金全退回来啦~今天很开心跟大家分享这个文章，祝大家早日退定。简单说下案例：10月中介带我到深圳楼盘看房，接待我的销售和中介一起我先去看样板房，医院在门口，离广场不远，配有公立学校12年义务教育，门口就是公交站生活配套很完善之类的话。 还说说房屋都是按照房管局的备案价进行销售，不会有欺骗消费者的问题。并且告诉你房屋只剩几套了其余都已经卖出去了，再不买就没有了，然后一会通知你又卖了一套。不断的催促你叫5万定金，签所谓的认购书，一旦定金一交，认购书一签，就基本听开发商摆布了。后来我们又咨询贷款的问题，我说我刚刚工作，流水不太够，销售告诉我，他们开发商都可以操作做，或者找带你来的中介都可以办妥，你是国企单位，没有问题。我也是没有扛得住开发商和中介虚假宣传的忽悠，交了5万定金，签了认购书，之后噩梦就开始了。  

定金纠纷合同认购书

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     先是了解到中介在买卖过程中有着相当重要的角色，出卖人与中介机构互相勾结，欺骗买房人，未实际按照房屋备案价进行销售，中介机构有相应百分比提成。如果这样的话，那政府备案价销售还起到什么作用，这不是合起火来骗人吗，但这点我们虽然不高兴，但也认了，就当买个教训。
     然后我们拿着父母给的首付去签合同，开发商告诉我银行流水不够，然后开发商就告诉你自己想办法，这和他们没关系，按期办不了贷款就要扣定金。我说你让我们交定金时可不是这么说的，然后就说让我们花几万元钱，开发商找人给办假流水，然后他们通过找链家中介，给我办假流水。但若果银行不批是我们的问题，定金不退，由于这种方式我们认为不合规，没有同意。

    于是我们想先对房屋买卖合同进行商议，于认购协议书规定日期内，规定地点去签订房屋买卖合同，要求销售人员提供房屋买卖合同范本，以便商讨合同条款，销售人员拒绝提供。中华人民共和国建设部令（第88号）中第四十二条规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，我不知道为什么不提供。

     后本人通过其他渠道所谓的专业定金专家，经他们详细了解后，指出该开发商在销售过程中存在的过错行为，后经他们在合理合法的范围内的指导，成功的要回了定金。

     合同是双方根据意愿平等订立的，合同可能是同意备案过的，但开发商在补充协议里，做了大量文章，多数条款被在补充协议中变更，与原来意思相悖。违反了市场的秩序，既不对合同进行协商，又不退还定金，一切都由开发商控制，买房人一点权力都没有。这种房地产乱象，不只有一家，已经成为当地房地产市场的默认法则，欺骗人生地不熟的老百姓，明摆着坑。经过我最近的调查了解，至少上千人由于次买房，不了解套路，被骗取定金。买房前，到楼盘现场看房是不少购房者都要经历的过程。但在售楼处看房时，很多人仅是走马观花，着眼于诱人的广告和光鲜亮丽的样板间，而忽略了一些重要信息。对此，业内人士提醒，购房者买房时一定要擦亮眼，眼见为实。

感谢国振信息帮我拿回了我的定金，虽然交的只有5万块钱，当仔细一算我一个月工资4000块钱我老公7000一个月，不吃不喝一年满打满算也就13万差不多少是我一个家庭半年的收入，下面我给他们推荐下客服微信有需要拿回购房定金的可以加他们的微信：18802687814  或者拨打电话咨询。

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