在当今这个社会，贷款买房已经不是什么新鲜事了！一般我们在买房过程中，先不说有钱没钱，就算是足够有钱的，一般也会选择向银行贷款，尤其是在近两年，就拿大亚湾的房价来说，随便一套房子动不动就上百万，想想如果贷款20年或30年，贷款利息也是一笔不小的数目。 但是大家知道吗？贷款买房最好是这样还款，一口气省下十几万，不信你可以试试看！
那么我们目前在贷款这个行当里面一般有两种贷款还款方式，首先大家要对现有的两种还款方式需要有一个一定的了解。 等额本息 一般你在买房子的时候，售楼小姐会用这种还款方式算出你的还款情况，银行基本上也会告诉你这一种，因为这种方式对银行来说可以实现利益最大化，那事实情况到底怎样的呢？以这种方式还款，在前期还款的款项中利息占比更大，也就是说，前期还的钱大部分是利息，到了还款后期，你基本上还的都是本金，利息已经很少了，即便是有条件提前还款，也已经没有很大意义了。 等额本金 银行基本上不会主动提出等额本金的还款方式，虽然在前期，以这种方式还款的第一个月还款数额更多，但越到后面，还款的压力更小。为什么这么说呢？假设第一个月的还款金额是6000元，其中本金可能有2000，另外4000是利息，因为第一个月已经还了2000元的本金，所以在二个月，还款的利息需要重新计算，后期以此类推，以后每月的房贷是逐渐减少的。如果经济条件允许，你想要提前还款，那么同理，重新计算出的利息是更少的。
那么我们就来算算： 以贷款100万元，20年还款期为例，等额本金的还款方式可以少还14年的利息，如果提前还款，每少一年都是近万元的利息。这种方式只是前期压力较大，但是长远考虑，一口气能省下十几万！ 这样一来，大家觉得是不是有想法呢？
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发表于 2019-4-17 16:30:39
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