临深 荣盛御湖 湖景房 万达广场商圈

【荣盛.御湖观邸】位于深惠交界处主干道龙海三路，直接接驳深圳坪山新区，是将龙尾山水库稀缺自然景观融为一体的高端住宅项目，是荣盛地产在大亚湾先后继荣盛.御景澜湾、荣盛.花语馨苑后又一力作。2016年荣盛地产正式进军惠州大亚湾临深片区，对片区逐步完善成形的商业进行补充并形成差异特色，以高端的定位全面提升区域商业及住宅品质，也是看准深圳东进，向东外溢的这个桥头堡地段。大亚湾龙海三路是未来主要城市主干道，双向六车道规划，直接贯通深圳、澳头、惠阳片区，将与石化大道成为主要行驶的道路，可媲美深圳深南大道及北环路.项目以居家为主，定位为惠湾高端住宅区。

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【荣盛.御湖观邸】项目所处位置一站式接驳深铁16号线惠州延长线文旅北站，毗邻惠州轨道一号线（规划）龙尾山站！把家安在临深地铁旁，同样地铁沿线物业！同样通勤效率！却不用担忧令人望洋兴叹的深圳房价，这是买得起的价值生活，看得见的升值潜力！“修一线，兴一片”，随着东部片区轨道交通的完善，东部地带城市群经济发展动力势头更足。交通环境的改善，社区入住率提升，这无疑将更加吸引深圳的刚需置业群体置业大亚湾！

【荣盛.御湖观邸】据最新官方消息公布：深铁16号线已正式动工，并预计2022年全线开通！深铁16号线西起大运新城枢纽，东至深惠边界，连接龙岗大运中心、双龙、高铁坪山站等地区，实现大运、龙岗中心、坪山高铁站、坪山中心之间的快速联系，并通过与3号线、14号线等城市向心线路便捷换乘通达罗湖、福田、南山、前海等核心区。在惠州段并设塘横、厚福、文旅北3个站点共约6公里，与惠州轨道1号线（规划）无缝对接。这意味随着深惠两地轨道交通网的逐步完善，深惠一体化正加快发展，未来深惠将进入“1小时都市圈”！强大的区域经济发展驱动力，将会迅速带动沿线配套的全新升级和更新，物业投资升值潜力无可限量！随着地铁沿线物业市政配套的规建愈趋完善，入住率不断攀升，hold不住的升值潜力，就现在机会来了！

【荣盛.御湖观邸】项目总建面43万㎡，定位深圳东·轻奢湖景美宅，采用了融合现代建筑与古典建筑相结合的新古典主义建筑风格，建筑形体大气稳重，现代而不失高贵；项目独家打造了“阳光草坪”、环形慢跑道等休闲配套，将运动休闲、儿童游乐空间等融合到景观中，为小孩、成人、老人提供完善的休闲场所。

【荣盛.御湖观邸】投资价值解析：

1、大区域——坪山新区比亚迪生活区核心商圈，世纪城、中央御园商业中心双子闪耀，价值鼎沸；

2、大交通——高铁、地铁、高速、公交交通网，交通十分便利，龙海三路直达坪山新区，路通人通财通；

3、大社区——超30万人流定向高端消费人群，大亚湾西区首个中心商圈，毗邻比亚迪商业街，万达广场、儿童主题乐园等大型商业聚集之地；

4、名校旁——紧邻国家级名校广东外语外贸大学附设学校，小学到高中一站式教育体系，规划文体、午托、餐饮、零售等先进业态，目前惠湾区学位难求，名校商品地产投资潜力巨大；

5、稳升值——紧邻主干道、会所、集中商业、银行等配套，未来区域3km内唯一核心商圈，高增值，高保障；

6、配套齐全——坐拥两大森林公园，背靠70万平米板嶂岭森林公园而建，尊享城市绿肺森居生活，惠州首个儿童公园、一路之隔广外附设名校为孩子教育成长保驾护航，周边商业、教育、医疗配套齐全；

7、最具价值——坐落于龙海三路繁华路段，深圳向东30分钟，高铁、高速、地铁畅想深惠双城新生活，随时享受在深圳上班在御湖观邸居家的日子；

8、社区配套——小区自带商业街、篮球场、游泳池、羽毛球场、老年健身设施、儿童游乐设施丰富，投资居家不二之选。

【荣盛御湖观邸】基本信息：

建筑面积：429103平米

占地面积：116712平米

建筑类别：小高层、高层

楼层状况：共19栋其中17层小高层8栋，30层超高层4栋，33层超高层6栋，1栋幼儿园

容积率：2.8

绿化率30.2%

总户数：2947户

物业公司：阿尔卡迪亚酒店物业管理服务有限公司

楼盘地址：大亚湾西区龙海三路（龙尾山水库）

【荣盛御湖观邸】项目周边配套：

1、项目周边4大公园:板樟岭公园、红树林公园、滨海公园、大亚湾儿童公园，休闲养生举步即达；

2、丰富的教育配套，2公里九年一站式义务教育一应俱全：北大培文实验学校、广外附设外语学校、澳头第一小学、大亚湾第一中学，小区自带幼儿园；

3、周边商业广场环绕:万达商业广场、澳头沃尔玛商场、京华购物广场、大润发、世纪城等；

4、医疗设施：中山大学惠亚医院、惠阳人民医院、澳头医院