三天无理由退定！惠州201个房地产项目响应（全名单）

　买房是人生大事，却有不少人在没有考虑周全时交了定金，后悔了定金还能退吗？在惠州，答案是肯定的。日前，惠州市“三天无理由退定”代表项目揭牌仪式在万科金枫花园举行。截至目前，全市已有201个房地产项目加入“三天无理由退定”倡议，购房者可在认购书签订之日起3个自然日内申请退定。

　　惠州市“三天无理由退定”代表项目揭牌仪式举行。图片来源：惠州市房地产业协会

　　购房三自然日内可无理由退定

　　在万科金枫花园，一块“三天无理由退定项目”牌匾挂在项目销售信息墙的旁边。购房者走进销售现场，就能一目了然，知晓自己享有该项服务。

　　当前，惠州正抢抓“双区”建设重大机遇，积极融入深圳都市圈，我市产业不断壮大，人口流入加速，房地产行业也稳步发展。随之而来的是商品房销售领域问题纠纷不断出现，其中退定引发的纠纷占很大一部分。

　　据市房地产行业自律委员会统计，去年，该委员会行业纠纷自治小组处理涉房地产行业的投诉纠纷事项达626宗，其中退定（认筹金、诚意金，拖延退费）问题370宗，占比达6成。

　　今年6月，在市住建局指导下，市房地产行业自律委员会、市房协、市中介协会联合发起“三天无理由退定”倡议，呼吁我市房地产企业加入，并签署退定承诺，旨在共同营造“阳光购房”市场环境，进一步促进我市房地产行业平稳健康发展。

　　截止目前，全市已有201个项目加入“三天无理由退定”倡议，其中博罗县109个项目、惠阳区56个项目、惠城区25个项目、仲恺区5个项目、大亚湾区4个项目、龙门县2个项目。

　　“倡议活动是房地产企业诚信经营、房地产市场实践‘阳光购房’的具体体现，有利于缓解房地产市场的快速发展所产生的问题，促进房地产企业的规范及自律。”市住建局相关负责人表示，“三天无理由退定”倡议活动得到众多企业积极响应，体现了惠州房企的责任和担当，是为人民群众办实事的具体体现。

　　市房协秘书长刘潇介绍，已加入倡议的项目均能按照要求落实协议签署、定金退还等工作。申请退定的业主均已进入退定流程，真正为老百姓办了实事。

　　加大政策扶持 鼓励企业自愿加入

　　记者了解到，对于自愿参与的房企，市房地产行业自律委员会都将颁发该牌匾。房地产企业在签署承诺后，需在项目营销中心放置牌匾，并在显著位置公示“商品房销售‘三天无理由’退定”规则的提示，正确引导购房者了解规则的目的及要求。

　　购房者可在认购书签订之日起3个自然日内（从签订之日起第二日开始计算）申请退款。购房者在“三天无理由退定”期内，可通过扫描二维码填写《申请表》+提交书面材料的形式向开发商提出解除认购书并退还定金的申请，企业应当同意并配合购房者解除认购书并退还定金。

　　记者了解到，从《合同法》的角度来说，合同一旦签署即已生效，定金是不予退还的，“商品房销售‘三天无理由’退定”规则实际上是企业的权力让渡，也是企业对于自身产品和服务自信的一种体现。

　　对此，《倡议》实施是以企业自愿、政府鼓励、协会参与并监督为原则。凡是参与的企业，市房地产行业自律委员会都将通过媒体在社会各界进行宣传。同时，在相关表彰、评优活动中予以优先考量，进行信用加分，并实施信用差异化管理。

　　市住建局相关负责人介绍，无理由退定除了从机制上进一步优化销售流程，同时也对企业和行业从业者提出了更高的要求，即真正通过高质量的产品和优质的服务吸引客户，稳步助力行业提质发展。接下来，该局及协会还将加大推广和倡导，拿出具体措施，从政策制定、业务办理等方面多思考，对优质企业给予实质性的政策支持和帮助，鼓励良币驱逐劣币。

　　值得一提的是，记者了解到，为了防止发生恶意退定等情况，保护企业权益，市房协也制定了相应的风险预案，一经查实将由相关部门进行严厉查处，并发布联合通报。

　　惠州日报记者邱若蓉 特约通讯员 赵丽霞

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