大亚湾经济技术开发区2021年第一、二、三季度城市地价动态监测成果

　根据《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007）、《广东省不动产登记与估价专业人员协会关于2020年广东省省级城市地价动态监测技术实施若干问题的通知》（粤估协发〔2020〕64号），惠州大亚湾经济技术开发区2021年第一、二、三季度季度城市地价动态监测成果已编制完成。现将惠州大亚湾经济技术开发区2021年第一、二、三季度城市地价动态监测成果公布如下：

　　一、监测地价类型

　　大亚湾区按照商业、住宅、工业三种基本用途进行地价监测，各用途地价的内涵与大亚湾区现行的基准地价成果内涵一致；综合用途由商业、住宅和工业三种用途地价综合形成。

　　二、监测地价基准日（估价期日）

　　季度监测地价基准日（估价期日）分别为各季度的最后一日，年度监测地价基准日为每年的12月31日。

　　三、地价水平

　　商业、住宅用途地价水平为开发程度“五通一平”（宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），容积率2.0，土地使用年期为各用途法定最高出让年限（商服用途40年；住宅用途70年）条件下的楼面地价；

　　工业用途地价水平为开发程度“五通一平”（宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），容积率1.0，土地使用年期为工业用途法定最高出让年限（工业用途50年）条件下地面地价。

　　综合用途地价水平为商服、住宅、工业用途城市地价水平值（地面地价）的加权平均值，表达形式为地面地价。

表1大亚湾区2021年第一、二、三季度地价水平表

　　单位：元/平方米

　　

季度	商服用途                                 （楼面地价）	住宅用途                                 （楼面地价）	工业用途                                 （地面地价）	综合用途                                 （地面地价）
2021年第一季度	5046	4864	878	5414
2021年第二季度	5119	4931	889	5488
2021年第三季度	5125	4938	893	5497

　　四、环比地价指数

　　环比地价指数等于某一时点、某一用途地价水平值与上一年度（或上一监测期）该用途地价水平值比率。以地价水平值比值的100倍表示。

表2大亚湾区2021年第一、二、三季度地价水平及环比地价指数表

　　单位：元/平方米

　　

指标                                                                    用途	商服用途                                 （楼面地价）	住宅用途                                 （楼面地价）	工业用途                                 （地面地价）	综合用途                                 （地面地价）
2021年第一季度                                环比地价指数	——	——	——	——
2021年第二季度                环比地价指数	101.45	101.38	101.25	101.37
2021年第三季度                                环比地价指数	100.12	100.14	100.45	100.16

来源：大亚湾经济技术开发区网站，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。