买房定心丸！业主收楼当天即拿证！惠州“交房即发证”来了

“交房即交证”对于购房群众来说，意味着可以轻松实现住权与产权同步，合法权益得到保障，真正让群众既住得踏实，也睡得安稳。对于房地产企业来说，时间就是金钱，办证等待时间越短，就越能最大限度节约经营成本。

11月4日，万科中天宏远魅力之城15名购房业主在项目现场办理交房手续并领取了不动产权证书，实现住权和产权同步取得，成为惠州最早享受“交房即交证”的业主。这是我市优化不动产交易、办税、登记服务工作，持续提高人民群众办事的便利度和满意度的一项举措，也是我市贯彻落实党中央、国务院深化“放管服”改革要求，深入推进不动产登记服务便民利企的具体举措。

惠城区自然资源局副局长黄开阳、惠州市住建局房管科科长张进、惠城区不动产登记中心主任陈凯文、市房协秘书长刘潇、惠州万科公司合伙人王卓超以及惠州主流媒体代表、业主代表等参加了活动。


01住权产权同步实现  群众企业少跑腿

为有效疏解新建商品房不动产权证书办理时间长的问题，不断提升政府服务质量，优化我市营商环境，有效提升企业和群众拥有更多的获得感和幸福感。2021年5月10日，惠州市自然资源局、市住房和城乡建设局、国家税务总局惠州市税务局联合印发了《关于加快推进“交房即发证”工作的实施方案》，只要符合登记条件、完成缴税的楼盘项目，都可以积极参与“交房即交证”。

“此项便民惠企举措得到企业积极响应，在商品房预售时，众多企业积极主动提供“交房即发证”服务，并在购房合同中对有关条款进行了修订。”惠城区自然资源局副局长黄开阳说。

“交房即交证”指新建商品房在竣工验收后即刻启动办证程序，开展联合测绘，收集办证材料，缴交税费等，利用验收到交房的整改时间为业主办好证，达到交房即交证的目标，实现购房者办证“零跑动”。


“‘交房即发证’是一项民生工程 ，不仅对房地产企业起到更好的监督作用，对于购房者而言，能第一时间去办理《不动产权证》，可以着力解决一些地产在交楼一两年后都还存在“办证难”的现象。此外，还能够进一步优化营商环境，促进房地产业平稳健康发展。”黄开阳强调，接下来，希望各大房地产企业加快推进“交房即发证”工作，简化购房人的办证手续，为广大购房者提供更方便更快捷的服务，方便业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜，保障购房人权益及时实现，促进房地产市场秩序的健康有序发展。


02业主点赞  交房当天即拿房产证

“交房当天就能拿房产证，让大家很安心。”在活动现场，刚拿到不动产权证书的业主张先生表示，整个拿证的对接过程非常简单、高效。“对政府这项便民措施、对万科的服务感到很满意”张先生补充道。

15名业主收楼当天拿到房产证

“交房即交证”对于购房群众来说，意味着可以轻松实现住权与产权同步，合法权益得到保障，真正让群众既住得踏实，也睡得安稳。对于房地产企业来说，时间就是金钱，办证等待时间越短，就越能最大限度节约经营成本。

“交房即办证”工作正式启动后，我市新建商品房项目交房同时业主申领不动产权证书，住权和房权同步取得将逐步实现常态化，对解决我市不动产“办证难”、“办证慢”难题，防止形成新的房地产领域历史遗留问题，维护购房人的合法权益会发挥积极作用。


03知多D：何为“交房即交证”？

“交房即发证”指新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房即可领取产权证书。


“交房即交证”试点工作在我市已初具成效。截至9月15日，惠城珑尚花园、隆生仲恺花园、万科魅力花园、佳兆业东江新城十期等全市30个项目开展“交房即发证”业务办理试点，共计3071户居民实现了“交房即发证”。


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