大亚湾楼市“促销降价潮”来了！内行：利好刚需购房客

大亚湾因为优越的地理位置，从来都是深圳购房者外溢的首选之地，作为与深圳交界的大亚湾西区更是新房楼盘云集。在市场下行，楼市持续低迷，惠州楼市频频传出房贷放松、利率降低等消息，这里更像是没有硝烟的战场，各大开发商为了加快销售速度绞尽脑汁。

进入9月底，2022年进入倒计时，留给房企们销售的时间已经不多了。最近一段时间，各地不断有楼盘传出降价的消息，降价幅度确实也比较大。目前房企面临着巨大的销售压力，如果在今年剩下的最后几个月里不能取得好的销售业绩，那么今年的销售目标基本上是难以完成了。

对市场预期没有信心，担心房价持续下降，导致购房者在开发商各种促销政策轰炸下仍然犹豫观望。但逆势之下，正式刚需购房客上车的好时机。

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楼市新政  利好加持

2022年8月15日，惠州降低购房首付比例，首套购房者的首付比例降至20%，对于购房者，大大降低了门槛，对整个市场有着非常积极的意义。

不少人都渴望能在城市核心地带买房置业，但是城市核心地带往往都是一个城市中地价最高之处，如今天花板楼盘也平民化。

2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应叠加，首套房贷款利率低至4.1%。

借助了近期zf对于房地产市场支持的东风，首付比例降低、贷款利率下降，让更多刚需客户可以入市。

行业人士提醒：纵观房地产发展历史，房价是随着经济大盘上下波动的，商品房的涨跌是由买卖双方的供求关系形成的市场行为，而市场行为存在它的不确定性，购房需谨慎选择，目前市场筑底期或许入市是最佳时机。

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金九银十 上车良机

在市场处于筑底期，房贷利率下降，开发商优惠力度较大，首付款降低，将会让不少“原来买不起房的人买得起房，原来买得起房的人买到更好的房”，不仅贴合“房住不炒”的精神内核，也满足部分人群对美好生活的需求。给低迷的房地产市场注入一剂强心剂，金九银十惠湾楼市将迎来刚需上车的窗口期。

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往期看房团回顾

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3.活动时间：10月1日~10月8日

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一、本次为免费看房活动，以参与者自愿参加、自愿退出为原则。

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三、活动参与者事先对本声明条款的含义及相关法律后果已全部通晓并充分理解，凡参加本次活动者均视为接受本声明。