揽金6.4亿！惠州仲恺2宗商住地成交，限房价13290元/㎡、15280元/㎡

11月3日，惠州市出让2宗商住地，分布于仲恺高新区惠环街道与潼侨镇，总出让面积8万方，总建筑面积24.8万方。最终，2宗地由仲恺城发共以6.5亿元底价包揽。

1.惠州仲恺高新区惠环街道ZKA-072-01-03号地块，由惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价3268万元竞得，成交楼面价462元/㎡，实际楼面价3484元/㎡，限房价15280元/㎡。

2.惠州仲恺高新区潼侨镇ZKC-047-03号地块，由惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价61595万元竞得，成交楼面价3476元/㎡，实际楼面价3673元/㎡，限房价13290元/㎡。

截止目前，惠州仲恺高新区今年共成交4宗涉宅地，均由仲恺城发以底价竞得，4宗地总建面42.4万方，拿地金额12.5亿元。

地块分布

地块基本信息：

惠环街道地块

宗地位置：惠州仲恺高新区惠环街道ZKA-072-01-03号地块

挂牌编号：惠仲土挂告[2022]007号

宗地使用权面积：21525㎡

计算指标用地面积：22835㎡

容积率：≤3.1

建筑面积：≤70787㎡（2124㎡≤其中商业建筑面积≤7078㎡）

毛坯商品住宅销售单价：≤15280元/㎡

挂牌起始价：3268万元，楼面起价：462元/㎡

成交总价：3268万元，成交楼面价：462元/㎡，实际楼面价：3484元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州仲恺城市发展集团有限公司

位置图

丨宗地现状图

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潼侨镇地块宗地位置：惠州仲恺高新区潼侨镇ZKC-047-03号地块挂牌编号：惠仲土挂告[2022]008号宗地使用权面积：51549㎡计算指标用地面积：57162㎡容积率：≤3.1建筑面积：≤177202㎡（其中商业建筑面积≤17720㎡）毛坯商品住宅销售单价：≤13290元/㎡挂牌起始价：61595万元，楼面起价：3476元/㎡成交总价：61595万元，成交楼面价：3476元/㎡，实际楼面价：3673元/㎡溢价率：0%竞得人：惠州仲恺城市发展集团有限公司

位置图

丨宗地现状图

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来源：惠州市公共资源交易中心，好地大数据，好地网广东，研究员 黄卓贤，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。