惠州二手房交易“带押过户”，只需三个工作日

二手房交易“带押过户”

好的营商环境就是生产力、竞争力。今年以来，惠州市自然资源局坚持以人民为中心的发展思想，持续深化“放管服”改革，以推进便民利企为出发点和落脚点，积极回应企业和群众关切问题，在便民、利企、高效、减负上下真功夫，着力打造自然资源领域审批流程少、办事效率高、服务水平优的营商环境，全面助力全市经济社会高质量发展。
11月10日，惠州市正式办理了首批两宗二手房“带押过户”业务。目前，惠城区二手房交易“带押过户”业务已在建设银行、平安银行等多家银行陆续开展，极大地缩短了二手房交易业务办理周期，降低了交易风险，其快捷便利的服务受到广大市民点赞。

过去，买卖一套正在还贷的二手房流程相当繁琐，周期也比较长，动辄半年以上，贷款资金也存在一定风险。为进一步优化营商环境，盘活存量房市场，促进惠州房地产交易市场平稳健康发展，惠州市自然资源局牵头会市住建局、税务局、人民银行中支及多家银行全面整合优化二手房交易“带押过户”业务，核心是免去了借钱提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现新的贷款资金到账与房屋产权过户登记、旧抵押权注销和新抵押权设立登记同步办理，让二手房交易“只进一个窗口、只交一套材料”即可完成注销原抵押、二手房交易、设立新抵押业务“三合一”办理，更加高效便捷地服务企业和群众。

惠州二手房交易实现“带押过户”破除了二手房交易的“堵点”、有效化解了市民资金焦虑，切实强化风险管控，大大缩短交易时间，降低客户融资成本，增强交易便利性，在盘活二手房交易的同时，间接加快新房去化。

接下来，市自然资源局将持续深化“放管服”改革，继续完善该模式，加大整合优化二手房交易中涉及到不动产登记和金融业务的力度，加深与银行的沟通合作，真正实现业主融资贷款、过户只跑一次，实现‘一站式’服务，让惠州市民卖房省心、买房安心。

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