节后首周惠州住宅成交环比上涨489%，大亚湾成交第一

当下的楼市走向，令无数惠州购房者陷入肉眼可见的纠结中。

特别是首套房贷利率降至3.9%后，刚需客们基本可以分为两派：行动派和等等派。

行动派刚需客觉得当下已经是上车的好时机，而等等派则认为楼市还没真正触底，还有下降的空间，可以再观望看看。

一片纷纷扰扰之中，春节假期后首周，惠州楼市表现如何呢？降息到底有没有起到刺激成交的作用？

01

上周住宅卖了755套，大亚湾成交第一

据惠州世联行惠州统计数据，上周（2023.01.30－2023.02.05），惠州住宅网签 755 套，环比上周上升 489.84%，同比去年上升 10685.71%；网签面积 7.72 万平米，环比上周上升 443.66%，同比去年上升 9822.88%；网签户均面积 102.25 平米，环比上周下降 7.83%。

从各个县区的表现来看，惠州四区三县成交都很亮眼，环比均呈上升趋势。

其中大亚湾以成交252套的成绩，位居全市第一，占比全市网签近3成；惠城区、仲恺区分别以137套、121套的成交位于第二、第三位。

02

无新增住宅预售

春节后各行各业陆续复苏，但当下市场风向尚未明朗，各大开发商拿证、推货节奏似乎有所放缓，在新增供应方面，上周惠州无住宅获批售，供应端市场比较平淡。

截止至 2023 年 1 月 29 日，惠州市住宅可售套数为 160818 套，共 1692 万平米。若按近 8 周惠州市网签新房周平均 13.53 万平米的销售速度，目前的新房可售量约需 171 周才能被市场完全消化。

03

四区三县网签详情

惠阳区

惠阳区住宅网签套数 64 套，环比上周上升 966.67%；网签面积 0.65 万平米，环比上周下降 983.33%；网签户均面积为 101.56 平米，环比上周上升 1.56%。

大亚湾区

大亚湾住宅网签套数为 252 套，环比上周上升 950.00%；网签面积 2.34 万平米，环比上周上升 875.00%；网签户均面积 92.86 平米，环比上周下降 7.14%。

惠城区

惠城区住宅网签套数为 137 套，环比上周上升 448.00%，同比去年同期上升 3325.00%；网签面 积 1.54 万平米，环比上周上升 396.77%，同比去年同期上升 3162.71%；网签户均面积为 112.41 平 米，环比上周下降 9.35%。

仲恺区

仲恺区住宅网签套数为 121 套，环比上周上升 706.67%；网签面积 1.29 万平米，环比上周上升 706.25%；网签户均面积 106.61 平米，环比上周下降 0.05%。

博罗县

博罗县住宅网签套数为 88 套，环比上周上升 266.67%，同比去年同期上升 8700.00%；网签面 积 0.91 万平米，环比上周上升 225.00%，同比去年同期上升 8248.62%；网签户均面积为 103.41 米，环比上周下降 11.36%。

惠东县

惠东县住宅网签套数为 63 套，环比上周上升 173.91%，同比去年同期上升 3050.00%；网签面 积 0.66 万平米，环比上周上升 153.85%，同比去年同期上升 3250.25%；网签户均面积 104.76 平 米，环比上周下降 7.33%。

龙门县

龙门县住宅网签套数为 30 套，环比上周上升 172.73%；网签面积 0.33 万平米，环比上周上升 200.00%；网签户均面积 110.00 平米，环比上周上升 10.00%。

数据来源：惠州世联行，文字及观点，来源于互联网及其他公众平台，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。