受房产利好政策影响，惠州楼盘迎来“小阳春”

2022年下半年以来，国家不断出台促进房地产市场健康发展的利好的政策，特别是今年1月5日，央行、银保监会发布决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知，更是进一步提振市场信心，不断降低购房门槛和购房成本，带动刚需及改善型购房者入市，记者上周末走访多个楼盘，看到我市楼盘销售也迎来“小阳春”。

其中，“带押过户”作为一项全新的银行业务，深受需要进行二手房交易的市民关注。据惠民之家统计数据显示：春节后，惠州楼市网签连续上涨，特别是上周（2月20日-2月26日）网签套数继续破千，达到1753套/18.80万㎡，网签套数和面积均环比上涨约15%。在龙丰街道办的这个在售楼盘，林女士正在倾听售楼员对楼盘的详细介绍，她计划开始首次置业。

市民 林女士

我是之前有听朋友说过，这边楼盘是不错的。刚好我也是有刚需就过来看一下。现在买房利率也比较低，首付也比较低。

现场售楼员介绍，从去年下半年国家出台“金融16条”和“三箭齐发”稳定房地产发展的利好政策以来，他们楼盘的销售开始回暖。今年一月份，央行和银保监会又发布“因城施策”措施，现在惠州首套房贷款利率最低仅3.8%，因此，年后过来看房和买房的客户不断上升，感觉房地产市场又旺起来了。

楼盘销售员 刘先生

经过国家政策出台，我们首次置业是两成首付买房，公积金可以划购当首付。还有历史新低的利率，就促使我们整个市场回暖。近期就是年后有大量客户，刚需置业的来我们楼盘买房。平常周一到周五有十到二十批（看房），周六日基本上有几十批（看房），每天陆陆续续都有成交，成交量还是非常不错的。
售楼员介绍，来看房买房的不仅是本地刚需客户，外地客户也开始陆续回惠州置业。

楼盘销售员 刘先生

外地像深圳东莞以及香港的客户，来我们这边置业购房还是非常多的。上周我们这边还有成交过，像香港客户，还有东莞客户都有成交一两批。

在金山新城的一个楼盘，前来看房和签约的客户更是挤满了售楼处，让记者感到惠州楼盘销售也迎来了“小阳春”。

市民 黄女士

     现在是买房的好时机，因为现在利率低首付也低。
楼盘现场策划人员 曾先生

春节过后 鹿江花园上门量，同比去年翻了三倍增长。成交量同比去年也是增长将近三倍，同比一月份也是实现翻倍增长。截至到现在，我们2月份销售额已经是过1.5亿了，超额完成2月份销售任务。

工作人员介绍，购房者看重楼盘质量的同时，对楼盘交付时间和周边配套信息也特别关注。近期前来看房客户的观望期之所以大大缩短，很大程度得益于今年出台的“低首付、低利率”的“因城施策”措施。

楼盘现场策划人员 曾先生

目前首套银行利率也是对客户触动性很大，我们2月份客户上门量实现翻倍增长，很大程度上还是因为银行利率让更多想去做置业客户，在这段时间做了决定性安排。客户上门看房观望期也没有像去年那样有较大观望周期性，很多客户来看房大概一周内都能做出决定来定房。

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