王炸地段，实探大亚湾西区临深3盘

各花入各眼，大家对于大亚湾的看法褒贬不一，同时也有不少人私信我们，表示十分关注临深距离地铁近的楼盘，咨询有哪些项目值得买？

近日，大亚湾楼市小编实踩了西区距离深圳较近的在售3盘（玖玺府、冠华城桂香园、丰谷天玺），下面，跟着我们的步伐，看看在售3个楼盘的具体分析吧。

一.玖玺府

玖玺府项目占地面积约4.6万㎡，总建面约21.64万㎡。项目位于惠州市大亚湾西区樟树埔南边灶安置区西侧，周边覆盖有石化大道、龙山一路、丹梓大道等交通要道，与深圳仅一线之隔，可以说是真正的临深第一站。目前在售有房型面积有92-118-121-125-141平，其中97平已售罄。

项目所处地段近深圳交界(点图片小程序了解楼盘详情）

首付及月供试算：玖玺府 3房2厅2卫 92.38平米 装修

方案一：

【原总价】约169万

【折后总价】约145万

【首付2成】约29万

【月供】约5400

方案二：

【原总价】约169万

【折后总价】约145万

【首付1成】约16万

【月供】约6100

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距离沙田站3公里，这个项目是最近深圳的项目之一，可以说是大亚湾地段的天花板，装修交房，项目优势就是地段，另外周边配套也成熟，宝来广场就在隔壁，交通也方便，2024年年中交房。

二.冠华城桂香园

(点图片小程序了解楼盘详情）

距离沙田站4.8公里，项目单价13000-14300元左右毛坯交房，这个项目的地段优势和前几个楼盘一样，项目自身的优势在于小区的户型和性价比，项目的户型比较实用，另外项目属于中上规模的一个社区，但是价格是这些楼盘里面比较低的一个小区！缺点就是从小区的外观不是很好看，档次看着不是很高，目前在卖的新房有几栋靠近龙山一路主干道。

77平 可做小3房

首付及月供试算：冠华城桂香园 3房2厅2卫 95.35平米 毛坯

方案一：

【原总价】约184万

【折后总价】约131万

【首付2成】约30万

【月供】约4700

方案二：

【原总价】约184万

【折后总价】约131万

【低首付】约7万

【月供】约5800

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三.丰谷天玺

大亚湾丰谷天玺也是临深项目之一，项目周边是慧聪集团总部，项目单价14500-17500元左右毛坯交房，这个项目地段和前几个楼盘一样，小区的品质方面是大亚湾排名前几的一个小区，无论是小区的外观和小区园林方面都比较有亮点，价格方面就没太大优势，金地物业，是一个纯住宅的小区，住家比较舒适！目前是处于清盘状态，小户型加起来就剩下几十套房子，想要现房和品质较高的群体不妨看看这个小区，项目可做公积金贷款。

（小区外立面及园林实拍）

首付及月供试算：丰谷天玺 3房2厅1卫 86.48平米 毛坯

置业计划：

【原总价】约173万

【折后总价】约139万

【首付2成】约29万

【月供】约5300
维修基金：约5200

登记费：80

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来源：大亚湾楼市，部分素材来源网络，采用旨在分享，如有侵权请联系我们删除。本文仅供地产爱好者交流，无法涵盖所有项目详尽信息，相关价格优惠变化以楼盘为准。如读者对涉及楼盘有购买意向，请务必看清售楼处的不利因素，以购房合同为准。