大亚湾临深10大楼盘，均价12000~24000元/㎡，你会选择哪里？

近日，大亚湾楼市小编整理了一部分临深楼盘，这里不仅有适合自住的，可以同时兼顾工作和生活的住宅，以靠近沙田地铁站为主要生活圈的楼盘，还有作为资产配置的临一线楼盘。一起来看看：

1.玖玺府

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距离沙田站3公里，这个项目是最近深圳的项目之一，可以说是大亚湾地段的天花板，就在豪宅锦绣壹号的马路对面，折后单价13000-14500元左右，装修交房，项目优势就是地段，另外周边配套也成熟，宝来广场就在隔壁，交通也方便，项目交房时间2024年年中，当然交房方面这个开发商就不太担心，德丰本土大型企业，大亚湾开发了几十个楼盘。

2.锦绣壹号

距离沙田站3.2公里，项目单价折后24000元左右带装修交房，这个项目的地段和小区的品质都很好，周边配套也很完善，唯一的缺点就是价格较高，比周边的楼盘贵了大概5000-9000元左右一平，溢价比较严重，不过这个小区也比较具有稀缺性！另外小区没有大的缺点，整体分析，这个项目还是不错的。

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3.龙光城

距离沙田站4公里，项目单价折后15000-16500元左右带装修交房，这个项目是大亚湾建面最大的小区之一，另外项目最大的优势在于里面教育资源丰富而且小区商业配套非常成熟了，缺点就是目前卖的北五期新房部分户型非常靠近门口主干道，会受灰尘和噪音影响。

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4.慧湾中心

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项目距离沙田站5.3公里，单价14300-15000元左右，带装修交房，这个项目的地段和项目自身的优势都比较不错，尤其是这个项目是大亚湾临深片区唯一一个产城融合体，也比较具有稀缺性，另外项目的规划从学校，产业，商场到住宅都有，真正能做到以后在小区就能享受衣食住行的配套！另外项目还有两座250米层高的双子塔写字楼，建成后就是大亚湾的地标项目！

虽然项目比较高端，但是价格定位很亲民，小区的缺点是因为项目自带十多栋超高层写字楼，所以整体的容积率偏高，如果住家可能没有纯住宅的小区安静舒适！另外目前卖的新房里面有两栋是靠近马路的，这个也是值得注意的一点。

5.荣佳国韵

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距离沙田站6.1公里，项目折后单价12500-15000元左右，毛坯交房，有期房有现房，现房是在卖的7、8、9栋，比较靠近门口主干道西南大道，而且没有 什么楼层可以选择，期房卖的是21、22、23这三栋，这三栋也像是一个独立的被分割出来的小区，且前面有个小型加油站有一定的异味影响，另外小区好几栋因质量外墙脱落了！但是项目的地理位置是很好的，挨着龙光城，除了可以享受龙光城的配套还有自身的商业，基本上下楼就能满足衣食住行，还有一个比较好的小学北大新世纪小学，教育也很不错。

6.首域花园

距离沙田站2.6公里，单价11000元左右毛坯交房，这个项目的优点就是离深圳和地铁比较近，缺点方面除了小区比较小之外，项目还有一个比较大的缺点，离厦深高铁的轨道只有目测50米左右的距离，整个小区都会受到高铁噪音的影响。

(实景图）

7.德州城

距离沙田站3.5公里，目前折后均价是14000元左右，带装修的现房，即买即住！小区开发了近十年，自身的配套非常完善，衣食住行基本上都可以在小区楼下满足，去大型商业宝来广场也很近，距离地铁也近，不过目前新房是属于清盘，没什么房子选择，只剩下部分78㎡的两房，98㎡的已经全部售罄了。不好的就在于小区开发了很多年，整体小区的档次会低一点，没有那种新小区的感觉，房子看着也有点旧。小户型，现房，带装修，靠近沙田站，如果这个小区符合你的需求，可以考虑！

8.丰谷天玺

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距离沙田站5.7公里，项目单价14500-16000元左右毛坯交房，这个项目地段和前几个楼盘一样，小区的品质方面是大亚湾排名前几的一个小区，无论是小区的外观和小区园林方面都比较有亮点，价格方面就没太大优势，是一个纯住宅的小区，住家比较舒适！缺点就是小区有个小型的变电站，不过对目前在售的新房没有什么影响，目前是处于清盘状态，加起来就剩下三四十套房子，没什么选择性！

9.冠华城桂香园

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距离沙田站4.8公里，项目单价13000-14300元左右毛坯交房，这个项目的地段优势和前几个楼盘一样，项目自身的优势在于小区的户型和性价比，项目的户型比较实用，另外项目属于中上规模的一个社区，但是价格是这些楼盘里面比较低的一个小区！缺点就是从小区的外观不是很好看，档次看着不是很高，另外目前在卖的新房有几栋靠近龙山一路主干道，有一点灰尘和噪音。

10.珠江四季悦城

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距离沙田站5.5公里，项目单价10500-11500元左右，带装修交房，这个项目的规模是比较大的一个社区，优点在于小区环境比较好，而且小区的应有的配套都比较齐全，比如公园，商超，学校都有规划，项目最大的缺点在于厦深高铁的铁路经过小区旁，小区大部分楼栋都会受到噪音的影响，不过目前在售的是三期，新房离厦深高铁的轨道大概有300米左右了，影响不是特别大。

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