征求意见中！惠州新建住宅配建学校应与项目首期同步交付

为进一步规范我市住宅项目配套教育设施建设，满足适龄儿童和少年就近入学需求，惠州市自然资源局4月10日发布《惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法（修改草案）》（以下简称《管理办法》），向社会公开征求意见。该办法明确，在我市分期开发的住宅项目，配建学校应与住宅开发项目首期同步验收，竣工验收不合格的，不得办理竣工验收；对有配建规划但未按要求开工建设或未列入首期建设的，由各县（区）人民政府责令限期开工。

配建学校验收合格后将无偿移交教育主管部门

随着城市扩容提质、产业高质量发展的步伐加快，我市人口也在加速集聚，新建住宅小区滞后的教育配套设施建设问题日益凸显。

住宅项目配套教育设施要做到同步建设，不能光靠开发商的自觉与担当，更需要来自政府部门的管理，形成规章制度予以明确。

2021年，《惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法（试行）》出台实施，试行三年。

学生在崭新的实验室上课。资料图片

市自然资源局相关负责人介绍，市自然资源局此次编制的《管理办法》，对试行办法进行了优化，进一步规范惠州市住宅项目配套教育设施的规划、建设、移交与管理等行为，完善和优化教育资源配置，保障适龄儿童和少年就近入学。

根据《管理办法》，配套教育设施是指我市住宅项目配套义务教育阶段普通中小学及幼儿园的用地及建筑物、构筑物及其附属设施。

配套教育设施属于公共教育资源，由住宅项目建设单位负责建设，验收合格后将无偿移交给教育主管部门。在建设时序上，建设单位应当按照配套教育设施与住宅项目建设同步规划设计、同步建设、同步竣工验收交付使用的原则建设配套教育设施。住宅项目如分期开发，其配套教育设施应当与首期住宅项目同步建成交付使用。

未配建或不合格不予办理竣工验收备案
为确保学校建设保质不走样，《管理办法》对规划设计、建设、移交等流程进行了规范。

在设计阶段，《管理办法》明确，市、县（区）自然资源主管部门应当会同发改、财政、教育、住建等主管部门编制中小学、幼儿园布点的专项规划。规划经批准后任何单位和个人不得随意变更。

有了学校布点，自然资源主管部门在编制住宅项目用地出让规划设计条件时，应根据上述规划，明确配套教育设施的选址位置、用地规模、建设规模、办学规模、交付使用条件以及无偿移交等相关要求。同时，在土地招拍挂时将上述要求作为出让条件一同公告。

在建设过程中，《管理办法》提出，新建、改建（改造）、扩建住宅项目配套教育设施建成后，由住建主管部门联合自然资源、教育部门等对建设单位组织的竣工验收进行监督，建设工程经竣工验收合格方可交付使用。

配套教育设施未与住宅项目同步建成，或者建设不符合相关建设设计规划和标准的，或未列入首期建设的，自然资源部门不予发放建设工程规划核实合格证，住建部门不予办理住宅项目竣工验收备案手续，并由各县（区）人民政府责令限期开工。

对不按时落实整改要求的建设单位，还将由属地住建、城管执法、自然资源等有关部门依权限将其记入不良信用记录，依法依规实施联合惩戒。


配套学校移交一年内要投入使用

为确保学校按时投入使用，《管理办法》对建成移交时序也进行了明确。

《管理办法》提出，建设单位在配套教育设施竣工验收合格完成备案之日起30日内，要书面通知教育主管部门进行移交。

收到通知书后，教育部门要在60日内办理完移交手续，并签订移交协议书，不得无故拒绝接收。同时，在接收配套教育设施后，应当在移交协议书签订之日起一年内投入使用，办成公办义务教育学校、公办幼儿园。

目前，《管理办法》正向社会公开征求意见，凡有意见或建议的单位或个人，可在征求意见期间向市自然资源局提出书面意见。

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教育，一直是家长关注的重点。近几年惠州正在加大力度建设学校，推动公办教育“增位提质”，2023年各县区将新增公办教育学位5万个，其中大亚湾区7030个。

根据惠州市教育发展“十四五”规划，到2025年，全市计划新增义务教育公办学位26.9万个；新增公办普通高中学位2.1万个。

大亚湾区2所新学校有望今年开学

西区崇德小学

在建，有望2023年7月完工

西区崇德小学新校区，位于大亚湾西区龙海二路附近，就在老校区斜对面，周边有珠江四季悦城、金地自在城、金沙濠逸花园等项目。

校园规划总用地面积约19902㎡，总建筑面积15360.66㎡，拟新建2栋4层教学综合楼、1栋5层教学综合楼、1栋4层办公楼、1栋5层办公楼、1栋6层综合服务楼、1栋2层（首层架空）风雨操场、1间门卫室，新建一个200米环形跑道体育场，新建篮球场2个（含风雨操场室内篮球场）、排球场2个以及器械体操游戏区，新建地下停车场和其他配套设施等。

效果图

根据大亚湾2022年重点建设项目建设计划表，西区崇德小学的建设时间为2022年5月至2023年7月，也就是说，学校今年有望今年7月完工。

澳头第五小学

在建，预计2023年9月启用

澳头第五小学，位于中心区惠亚医院旁，听涛雅苑南侧，周围还有方直彩虹里与龙光玖龙府等项目。

项目总用地面积为14829㎡，总建筑面积为15298㎡。建设规模包括新建1栋5层9558㎡的教学楼、1栋6层的5730㎡后勤楼(含地下室)、1栋10㎡的门卫室及配套室外道路、地面停车场及绿地等。

效果图

根据施工进度表，学校将于今年8月进入竣工验收阶段，有望在今年9月份启动招生。

大亚湾中心北区实验学校

在建，预计2024年3月竣工

学校位于大亚湾中心区，澳头高速出口旁，学校北面为十月花小区(书香里园)，南面为天铭公馆，东面为凯旋城南区，西面为新力琥珀园。

该学校为60班的九年一贯制学校，其中小学36个班1620个学位，中学24个班1200个学位。

总占地约60667.5平米，总建筑面积约53750平米.包含 1栋5层小学楼、1栋5层初中楼、行政楼、体艺楼、科学实验楼、图书馆、食堂、教工中转房、师生宿舍楼、7600平米地下室，400米环形运动场、篮/排/足球场、植物园、地理园等相关设施。

根据工程进度，学校预计2024年3月完工。

桂香园小学

已公布规划报建批前公示

项目区位图：

大亚湾第六中学

已公布规划设计方案

据悉，大亚湾第六中学位于西区龙海三路和龙山三路交汇处西北角，学校紧邻西区第三小学，是一所初中学校。

|学校效果图

学校用地面积约3.8万平，总建面约4.5万平，将建设2栋6层学生宿舍（女生宿舍、男生宿舍）、1栋6层教师宿舍、1栋2层体育馆、3栋6层教学综合楼、1栋1层食堂、1栋2层报告厅等。

来源：惠州日报，记者邱若蓉 通讯员陈佛良，惠州教育局网站、大亚湾在线等，采用旨在分享，如有侵权请联系删除。