惠州房贷利率看这里！9月LPR出炉：5年期4.2％，连续3个月维持不变！

刚刚，9月LPR报价出炉！LPR报价1年期和5年期均与8月份的维持一致，5年期更是连续3个月维持不变。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.20%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

镜鉴咨询创始人张宏伟认为，LPR未来两三个月或将维持不变。“房贷是银行的优质资产，目前首套住房存量房贷利率普遍下调，银行刚‘割肉’，这两三个月再降LPR的概率非常低。但不排除未来几个月，因刺激宏观经济的需要，整体性降息，届时LPR会或再迎统一的调整。”

房贷利率一般参考5年期以上LPR，各城市/银行的具体利率在这基础上浮动。

自今年1月18日起，惠州实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。目前，惠州普遍首套住房房贷利率为LPR-50BP，即3.7%，二套住房房贷利率为LPR+60BP，即4.8%。


至于早前央行在《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》提及的：“二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点（LPR+20BP）”何时能执行，编辑分别从建设银行和交通银行相关工作人员口中得知，目前仍需等广东省市场利率定价自律机制的指导性文件。

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