买房人注意，惠州公积金有新细则

各位小伙伴们！

惠州公积金又有新消息了

第一条 适用范围和对象

生育二孩及以上的职工家庭首次申请个人住房公积金贷款购买首套自住住房。

第二条 所需认定材料

职工应当提供可以体现家庭子女(二个及以上现有子女)情况的户口薄。如户口簿无法体现家庭子女情况的，可以补充提供出生医学证明等其他佐证材料。如存在下列情况的，按照以下规定办理:

• 离异、再婚家庭的子女个数按计入拥有抚养权的一方，申请贷款时需提供离婚协议(离婚登记备案)或离婚判决材料等可证明拥有子女抚养权的佐证材料;
• 收养的子女可计入家庭子女个数，如户口簿无法体现家庭子女情况的，需提供收养登记证等可以证明合法收养关系的佐证材料。
  
  

第三条 二孩及以上家庭可享受的优惠政策

最高贷款额度在《关于我市住房公积金贷款最高额度的通告》(惠市公积金[2023] 19号)文规定的最高贷款额度基础上上浮20% (即个人最高贷款额度为48万，夫妻双方共同贷款最高贷款额度为72万)，二孩政策只是最高上限额度提高，贷款额度计算方式不变，最终可贷额度将结合职工公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。

注：贷款额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式：

1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×8;

2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×15 ;

3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×20;

上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额;夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。

第四条

符合我市人才住房公积金贷款优惠政策的职工,在申请公积金贷款时，与《通知》规定贷款额度上浮优惠不叠加执行，可就高选择其中一项优惠。

其中惠州市高层次人才住房公积金优惠政策的贷款额度如下：
I类人才：在惠州市购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款的最高贷款额度为100万元;夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。

II类人才：购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元;夫妻双方合计最高贷款额度为90万元，夫妻双方根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加，贷款总额度不得超过最高贷款额度。

II类人才：购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元;夫妻双方合计最高贷款额度为80万元，夫妻双方根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加，贷款总额度不得超过最高贷款额度。

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