惠阳3宗商住地挂牌出让！ 楼面价4015元/㎡起

11月惠阳区将陆续迎来三宗涉宅地块出让

根据惠州市公共资源交易中心

发布的公告信息

三宗用地面积合计约7.2万㎡

计容积率最大建面合计约20万㎡

起拍总价约8.1亿元

折合起始楼面价约4056元/㎡

数据来源：惠州市公共资源交易中心

据悉，这是惠阳区2023年首次出让商住地块。公告显示，淡水洋纳村地段DSYX&YD-06-02、03、04号地块将于11月2日出让，而三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段DSYX&YD-09- 06-01及DSYX&YD-09-04-01地块则拟于11月20日出让。

三宗地大体位置

相关地块信息

淡水洋纳村地段DSYX&YD-06-02、03、04号地块

9月11日，位于惠阳淡水洋纳片区的DSYX&YD-06-02、03、04号地块正式挂牌出让，该地块起拍价1.3156亿元，折合起拍楼面价约4015元/㎡，地块要配建20套人才房。原定于10月19日正式拍卖，后延期至11月2日。

该片区上一次拍地在去年5月，彼时德洲集团以总价约4亿元斩获淡水DSYX&YD-06-17-02号地块，楼面价约4369元/㎡。该地块已备案公示，命名为“境玺花园”，占地面积约3.8万㎡，总建面约12.6万㎡，总投资约4.4亿元，主要建设8栋25层高住宅，总户数约912户。

目前，片区内有伯恩工厂、洋纳工业园、伟旺工业园等工业园区，整体处于建设阶段。

淡水街道洋纳村地段DSYX&YD-06- 02、03、04位置图。

三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段DSYX&YD-09- 06-01地块

公告显示，三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段DSYX&YD-09- 06-01计算指标用地面积约41659㎡，最高计容建面约≤124977，容积率≤3.0，建筑密度≤30（其中住宅建筑密度≤22） ，绿地率≥30%，起拍价为5.04亿元。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15558元/㎡。

该地块须与DSYX&YD09-06-02地块统一规划。若两个地块为同一开发主体，在开发建设时须配建的公共服务设施可统筹建设。

DSYX&YD-09-06-01地块现状图。

三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段DSYX&YD-09- 04-01

按照公告信息，三和街道铁门扇村寨背村小组迎宾大道南侧地段DSYX&YD-09- 04-01地块计算指标用地面积约14235㎡，最高计容建面约≤42705，容积率≤3.0，建筑密度≤40（其中住宅建筑密度≤22），绿地率≥30%，起拍价为1.76亿元。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15742元/㎡。

根据地块要求，竞得人须配建相关配套设施，例如社区体育活动场地，儿童老人活动场所等。

DSYX&YD-09-04-01地块现状图。

来源 ：惠报全媒体记者邬玉婷，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。