大亚湾房贷收紧 深莞人首套首付需五成

     对 深莞惠以外的异地购房贷款实现限制，具体细则将逐步明确，但出台时间未定。当7月19日记者再次追踪大亚湾异地贷款政策时，四大行纷纷表示新细则已经开始实施。新细则规定，除惠州外，其他地方人在大亚湾买房，首套首付需五成，利率上调10%。第二套及以上的，各大行对首付和利率规定还有所不同，其中农行规定最严格。



“深莞惠一家”的说法被否定

6月30日南都记者从四大行了解到，对深莞惠以外的异地购房贷款实现限制，具体细则将逐步明确，具体时间未定。7月19日，当南都记者再次追踪大亚湾异地贷款政策时，“深莞惠一家”的说法已经被各大银行全面否定。

据农行工作人员表示，除了惠州本地人外，深圳人、东莞人在大亚湾买房都算异地置业，首套首付五成，利率上调10%；第二套及以上首付七成，利率上调20%，而四套及以上已暂停受理。“如果你能提供1年以上纳税证明，对于审批会更好。但我们没有强制要求必须提供。只要是外地人全部按现行政策执行，我们已经没有深莞惠一家的说法。”该工作人员说。

农行暂停三套及以上贷款

随后，南都记者致电中行、建行、工行贷款中心，三大行纷纷表示，现已开始按照新规定执行。虽然四大行在执行时间上有所不同，但全面收紧的趋势是一致的。

值得注意的是，四大行在首付比例及利率上有所差别。如果是首套置业，首付均需五成，利率上调10%；如果是二次置业，均要求首付至少五成，利率至少上调10%，将按照客户资质情况采取差别处理。如果是第三套及以上，中行要求首付六成，利率上调20%；建行要求首付五五成，利率上调15%；工行要求首付至少五成，利率上调10%，具体看客户资质；农行要求三套首付七成，利率上调20%，暂停受理第四套及以上贷款。业内专家分析，农行因为最近在香港上市，所以贷款业务全面收紧。

大亚湾的民间资本和本地居民自有资产向来较弱，而该地房地产一直以吸引投资客为主，这就加大了当地银行资金的不安全性。在目前形势下收紧异地购房贷款是必然，开发商的压力将不断增大。

哦，是这样啊，了解。